Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Bertha Soreestraat 18

5913RP Venlo • Limburg

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.053

Fotoalbum

Bertha Soreestraat 18 Venlo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning in het Groenveld In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk het Groenveld ligt deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. De woning biedt volop ruimte, met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, een inpandige garage en een eigen oprit. Met energielabel A en 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het centrum van Venlo, natuurgebied de Groote Heide en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde, met zowel aan de voor- als zijkant raampartijen. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is ca. 47,5m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. De semi-open keuken is ruim van opzet, voorzien van een tegelvloer en ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot een tussenportaal. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit het portaal is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is ca. 17m2 groot en is voorzien van elektra. De garage geeft toegang tot de oprit en de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, is ca. 10m2 groot en voorzien van een raam aan de voor- als zijgevel. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde, is ca. 14,5m2 groot en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, is ca. 11m2 groot en voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een zwevend closet. Verder heeft de badkamer een dakkapel, waardoor de ruimte ca. 7m2 groot is. In de trapopgang naar de 2e verdieping is een airco geplaatst. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Nefit 2012), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster. Deze kamer is ca. 13,5m2 groot. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. De tuin heeft een groot terras aan de woning met een zonnescherm. Verder is er kunstgras en borders met beplanting. Een gedeelte van het hekwerk is recent vernieuwd. Middels de garage is er een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en kiezels. De eigen oprit biedt plek aan 1 auto. Algemeen: Bouwjaar 1991, inhoud ca. 517m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132m2, overig inpandig ca. 18m2, perceelsoppervlakte 227m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. - De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Energielabel A. - 10 zonnepanelen uit 2019. - In 2019 is de dakkapel geplaatst, de openslaande tuindeuren geplaatst, gehele voorzijde eveneens voorzien van HR++ glas, de badkamer gerenoveerd, de mechanische ventilatie unit vervangen en de achtertuin aangelegd. - In 2024 is de trapopgang naar de 1e verdieping gerenoveerd en de oprit vernieuwd. - In 2026 zijn de goten en regenpijpen vervangen voor zinken varianten. - Geheel voorzien van strak gestuukte wanden. Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk het Groenveld. Het centrum van Venlo ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, evenals natuurgebied de Groote Heide. Supermarktvoorzieningen, diverse basisscholen en meerdere speeltuintjes zijn allemaal op korte afstand gelegen. Vraagprijs: € 535.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
517 m³

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.