Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Boenerstraat 5 A

5913VD Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venlo

Fotoalbum

Boenerstraat 5 A Venlo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op loopafstand van het centrum en diverse, andere praktische voorzieningen gelegen ruime bovenwoning. De bijzonder sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en zeer luxe afgewerkt. De woning is o.a. voorzien van een 2 kelderruimtes, een woonkamer en-suite met prachtige portvizedeuren, een (thuis)werkplek/slaapkamer op de 1e verdieping, een gesloten keuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een groot dakterras en 2 slaapkamers en een luxe badkamer met een inloopdouche gelegen op de 2e verdieping. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte. Kelder: Kelder 1 (ca. 9 m2), bereikbaar via de hal is voorzien van de groepenkast (2022) en biedt toegang tot kelder 2 (ca. 4 m2). De kelders bieden voldoende bergruimte. Begane grond: Centrale entree voor huisnummer 5 en 5a. Via de centrale entree is de eigen hal (dubbele deur) te bereiken. De hal is voorzien van de originele tegelvloer en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: De hal met de trapopgang naar de 2e verdieping, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2022) met een fonteintje en de doorgang naar de (thuis)werkplek/slaapkamer (ca. 6 m2), de woonkamer en de keuken. De woonkamer en-suite (totaal ca. 32 m2) is opgedeeld in een zit- en een eetkamer. Beiden ruimtes worden gescheiden door prachtige portvizedeuren en zijn beiden voorzien van een rookkanaal met een sfeervolle schouwmantel. De gesloten keuken (ca. 13,5 m2) is voorzien van een gegoten vloer, een deur naar het dakterras, de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024) en een luxe keukenopstelling. De keuken (2022) is voorzien van diverse keukenkasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (‘Bora’), een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomfunctie, een koelkast, wijnkoeler, vriezer en een spoelbak met een kokend waterkraan (‘Quooker’). De hal, (thuis)werkplek/slaapkamer en de woonkamer zijn in 2022 voorzien van een massief eiken visgraatvloer. 2e Verdieping: Overloop voorzien van aangename airconditioning (2022, koelen en verwarmen), een vaste kast met de wasmachine aansluiting, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 14 m2 en 19 m2) en de luxe badkamer (2022) met een inloopdouche, toilet, een wastafel met een eiken wastafelmeubel en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn in 2022 voorzien van een massief eiken visgraatvloer. De dakkapellen dateren tevens van 2022. 3e Verdieping: De ruime bergzolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Dakterras: Het grote dakterras (ca. 21 m2), gelegen op het oosten biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en is voorzien van duurzame, Afrikaanse padoukplanken. Algemeen: Bouwjaar: 1931, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2, overige inpandige ruimte: ca. 22 m2, servicekosten: € 75,- per maand. De ruime, bijzonder sfeervolle en karakteristieke bovenwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof- en houtenkozijnen met isolerende beglazing (1e verdieping zelfs triple glas!) en gedeeltelijk ingebouwde rolluiken. De dakgoten zijn in 2025 (voorzijde) en 2024 (achterzijde) vernieuwd. Het plat dak van de keuken dateert van 2024. In 2023 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. De renovatie heeft voor het overgrote gedeelte in 2022 plaats gevonden. Alle leidingen (elektriciteit, gas, water en afvoer) zijn in de woning vernieuwd. Tevens zijn de wanden en plafonds voorzien van een strakke stucwerkafwerking. Het energielabel dateert van 2020. Na realisatie van het energielabel zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen genomen. Het centrum van Venlo en diverse, andere praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.