Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Bontwerkersstraat 2

5914PB Venlo • Limburg

Verkauft

€ 324.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.330

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Bontwerkersstraat 2 Venlo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning uit 1949 is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor comfort, stijl en energiezuinigheid perfect samenkomen. Met onder andere energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een moderne keuken en badkamer, is dit een woning die volledig voldoet aan de woonwensen van nu. De verrassend ruime indeling, lichte woonkamer, drie slaapkamers waarvan één loftkamer en een multifunctionele kelder maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met meerdere overkappingen en bergingen. Gelegen in een rustige straat in Venlo-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de verruimde provisiekelder. Bij de ingang van de kelder is de vernieuwde meterkast gesitueerd. De kelder is ca. 13m2 groot. In de kelder is een kast gemaakt waar de witgoedopstelling verdekt opgesteld kan worden. Begane grond: Middels een looppad door de strak aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Middels een staallook deur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, ca. 30m2 en heeft zowel aan de voor-, zij- en achterkant raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De semi-open keuken (2020) is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een extra grote spoelbak. De losse koel-/ vriescombinatie is ter overname. De woonkamer is voorzien van airconditioning en inbouwspots. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is middels een ruimte besparende schuifdeur te bereiken. Deze slaapkamer is ca. 5m2 groot. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een grote muurkast en airconditioning en is ca. 14,5m2. groot. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze loftkamer is ca. 9m2 groot. Een gedeelte van de zolder is bij deze kamer betrokken, waardoor er een slaapvide (ca. 3m2) is gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2021) is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een urinoir. Door de muurkast van de overloop bij de badkamer te betrekken is ook deze ruimte vergroot. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich de HR combi CV-ketel (Nefit 2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is noordoosten georiënteerd. Aan de woning is een grote overkapping met inbouwspots gerealiseerd. Met een kleine trapafgang is de rest van de tuin te bereiken. De tuin is gedeeltelijk voorzien van kunstgras, borders met beplanting en een looppad naar de achter in de tuin gelegen 2e overkapping. Er zijn 2 bergingen (ca. 5m2 en 6m2) en een vrije achterom. De voortuin is modern aangelegd met kunstgras en een grote border. Algemeen: Bouwjaar 1949, inhoud ca. 379m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 79m2, overig inpandig ca. 14m2, externe bergruimte ca. 11m2, perceelsoppervlakte 149m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch te bedienen). - Energielabel A: dakisolatie (2020), vloerisolatie (2020), spouwmuurisolatie (dec 2025). - HR Combi CV-ketel Nefit 2016, begane grond en 1e verdieping zijn tevens voorzien van airconditioning (2022) - 6 zonnepanelen (2023) - Vanaf 2020 is de woning geheel gerenoveerd, naast de bovengenoemde energiebesparende maatregelen zijn de gevels gezandstraald en geïmpregneerd, alle vloeren vernieuwd naar eenzelfde laminaatvloer door de gehele woning, de muren en plafonds gestuukt, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuw toilet. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Noord. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. De dagelijkse voorzieningen en de scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 324.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 324.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.330

2,78%

Jährlich

%

€ 16.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.