Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Burgemeester Houbenstraat 55

5913VW Venlo • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Burgemeester Houbenstraat 55 Venlo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, verrassend ruime gezinswoning met garage, serre en vier slaapkamers, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je als gezin zoekt: een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken in de aanbouw, een comfortabele serre waar je vrijwel het hele jaar van kunt genieten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier extra leefruimte gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert zowel binnen als buiten in zeer goede staat. Zo is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken (deels elektrisch), strak gestuukte wanden en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met diverse winkels, basisscholen en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast ligt het centrum van Venlo op circa tien minuten fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De provisiekelder (ca. 10m2) is voorzien van een koekoek en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Vanuit de eigen voortuin is de entree/ hal te bereiken. De hal, voorzien van een tegelvloer, met garderobe geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de vernieuwde trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ca. 36m2 groot, voorzien van een eikenhoutenvloer en een hout openhaard. Zowel aan de voor- en de achterzijde heeft de woonkamer grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De semi-open keuken (ca. 8,5m2) is in de aanbouw gesitueerd. De moderne keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de serre. De serre (ca. 12m2) is voorzien van een glazen schuifpui (2026), waardoor je er nagenoeg het hele jaar gebruik van kunt maken. Verder heeft de serre een tegelvloer, inbouwspots en een lichtkoepel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2025). De slaapkamers zijn ruim en praktisch van opzet, ca. 8,5m2, 11m2 en 15m2 groot. De masterbedroom is voorzien van een inbouwkast. De verdieping heeft elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is in gericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en een 2e toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschotten en de combi CV-ketel (Remeha 2021). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. In 2021 is aan de achterzijde en grote dakkapel geplaatst. De slaapkamer is ca. 17,5m2 groot en biedt ook nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met een serre met glazen schuifwand, kunstgras en een 2e groot terras aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noorden. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is ca. 18m2 groot en heeft een kantelpoort. Verder is de garage voorzien van elektra. Middels de garage is er een achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting. Algemeen: Bouwjaar 1964, inhoud ca. 469m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130m2, overig inpandig ca. 10m2, externe bergruimte ca. 30m2, perceelsoppervlakte 190m2. - Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). - 8 zonnepanelen - Geheel voorzien van strak gestuukte wanden. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen en verschillende basisscholen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.