Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Genooyerbergen 4

5914NS Venlo • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.795

Fotoalbum

Genooyerbergen 4 Venlo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in het geliefde Agnes Huijncarré, biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2006/2007 grondig gerenoveerd, maakt deel uit van een aantrekkelijk carré met een afgesloten binnenterrein waar bewoners de beschikking hebben over een eigen parkeerplaats. Binnen profiteer je met ca. 161m2 woonoppervlakte van een royale leefruimte, moderne afwerking en een praktische indeling met 3 volwaardige slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde achtertuin. Dankzij de uitstekende isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A is het bovendien een zeer energiezuinige woning. Gelegen in een rustige straat in Venlo-Noord, op korte afstand van het centrum, dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit een ideale gezinswoning op een bijzonder gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de meterkast, de provisiekast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet, ca. 50m2 groot. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken heeft een kookeiland met 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Aan het kookeiland is plek voor 2 barkrukken. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen van een houten vloer. De slaapkamers zijn ca. 10m2, 15m2 en 15m2 groot. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de zolderkamer te bereiken. De zolderkamer is ca. 20m2 groot en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, chillruimte of speelkamer. Vanuit de zolderkamer is er toegang tot de ruime technische ruimte/ berging (ca. 11,5m2). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel (Nefit 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de wtw-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras met pergola bij de openslaande tuindeuren van de woonkamer. Verder is de tuin voorzien van gazon en een houten fietsenberging (ca. 6m2). De tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een achterom via het afgesloten binnenterrein. Op het binnenterrein heeft de woning de beschikking over 1 parkeerplaats. Op het binnenterrein van 1.698m2 is een groot gazon. Het terrein is door middel van een elektrisch bedienbare poort afgesloten. Algemeen: - Bouwjaar 1938, inhoud ca. 584m2, woonoppervlakte ca. 161m2, externe bergruimte ca. 6m2, perceelsoppervlakte 215m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - In 2006/ 2007 zijn de carré woningen geheel gerenoveerd naar de hedendaagse standaarden, maar met behoud van de karakteristieke uitstraling. - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Combi CV-ketel Nefit 2022. - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Noord. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De dagelijkse voorzieningen en de scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
584 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.