Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Graaf Gerhardstraat 22

5913VR Venlo • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.868

Fotoalbum

Graaf Gerhardstraat 22 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum van Venlo, ligt deze sfeervolle en goed verzorgde eengezinswoning. De woning biedt met 4 slaapkamers en een kelder verrassend veel ruimte. Daarnaast heeft het huis een fijne lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden met vrije achterom en ruime berging. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken komt men in de provisiekelder met in het trappengat de meterkast. De kelder heeft een ventilatiekoekoek. Begane grond: Via het betegeld looppad door de voortuin bereikt men de entree. De hal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De deels betegelde toiletruimte heeft een staand closet, fontein en ventilatievenster. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) heeft veel daglichtinval mede door de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer heeft een gashaard met een mooie marmeren schouwmantel. Door de ruime voortuin is er in de zithoek voldoende privacy. Aan de achterzijde is er optimaal tuincontact door de grote dubbele schuifpui. Via de woonkamer is er toegang tot de afgesloten leefkeuken, De keuken (ca. 10m2) is ingericht met een eenvoudig maar keurig keukenblok voorzien van veel opbergruimte en een losstaand 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een tafelmodel koelkast. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin. In de woonkamer en hal ligt vloerbedekking, in de keuken ligt een Novilon visgraatvloer. 1e verdieping: De trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 13 en 17m3), een grote bergkast en een ruime badkamer. De masterbedroom heeft een inbouwkast. Alle kamers hebben grote vensters. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 5m2)heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, een grote wastafel met onderkast en handdoekkast, radiator en buitenraam. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop (ca. 12m2) met dakvenster bevindt zich de CV-opstelling en veel bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot 4e slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel. Op de gehele zolderverdieping ligt vloerbedekking. Tuin/schuur: De ruime voortuin is omheind met een laag hekwerk. Een looppad geeft toegang tot de woning en aan weerszijde georganiseerde beplante voortuin met een kiezelborder. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is grotendeels betegeld, heeft aan de zijkanten kleine borders met beplanting. Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm. Er is een vrije achterom met dubbele toegangspoort. Een grote stenen berging (ca. 9m2) biedt plaats voor o.a. het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap/meubelen. De zonnige tuin is geheel groen omheind. Bouwjaar: 1963, De Keurig onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, de dubbele schuifpui is recent geplaatst. De woning heeft dakisolatie. Het energielabel wordt deze week verwacht. De CV-opstelling is van Nefit-HR en dateert van 2015. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand. Het centrum van Venlo en het treinstation ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.