Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Graaf Hendrik van den Bergstraat 11

5923CD Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venlo

Fotoalbum

Graaf Hendrik van den Bergstraat 11 Venlo
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledige geïsoleerd (energielabel: A) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle gashaard, een ruime keuken met een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, waarvan één voorzien van een ligbad en-suite, een luxe badkamer, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, een achterom en een garage. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en enkele scholen), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de groepenkast, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, een sfeervolle gashaard (2014) en aangename airconditioning (2022). Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De ruime, uitgebouwde keuken (ca. 23 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser (2023), een koelkast (2022), een spoelbak met een close-in boiler en een granieten werkblad. De keuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 10 m2) is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming (2014). 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en airconditioning (2022), slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van laminaat, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van vloerbedekking en een 3-deursschuifkastenwand en slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2) voorzien van laminaat. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder is opgedeeld in een luxe slaapkamer en de technische ruimte met de ‘Bosch’ HR-combi c.v.-installatie (2010, laatst onderhoud 2024). De luxe slaapkamer is in 2022 gerealiseerd en voorzien van linoleum, een grote dakkapel, aangename airconditioning (2022), een heerlijk ligbad en-suite en diverse vaste kasten. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (2023, ca. 22 m2), een buitenhaard, kunstgras en een achterom. Vanuit de tuin heeft u zicht op het achtergelegen ‘groen’. Aan de voorzijde van de woning is de garage gelegen. De garage (ca. 14 m2) is voorzien van een kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1971, perceel oppervlakte: 190 m2, inhoud: ca. 590 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m2, overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2022) en rolluiken. De daken zijn geïsoleerd (2017 en 2022). In 2018 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en in 2023/2024 is de begane grond vloer geïsoleerd. De gehele zijgevel van de woning is opnieuw gevoegd. In 2021 zijn 17 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en enkele scholen), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5923

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.