Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Grote Winkelweg 14

5926RR Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.073

Fotoalbum

Grote Winkelweg 14 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruime garage op een perceel van ca. 10.000 m²! Deze landelijk gelegen (bedrijfs)woning biedt een prachtige kans voor wie graag rustig en vrij woont in combinatie met agrarische activiteiten. Denk hierbij aan grondgebonden landbouw zoals tuinbouw, akkerbouw of boomteelt, of het hobbymatig houden van dieren, bijvoorbeeld paarden. Dankzij het vrije uitzicht over de naastgelegen landerijen geniet je hier dagelijks van het echte buitenleven. De vrijstaande woning is levensloopbestendig ingericht, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers op de verdieping. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van klein materieel of om te gebruiken als praktische werkplaats of klusruimte. De woning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van circa 10.000 m². Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om extra grond aan te kopen, direct achter de locatie, tot een totale oppervlakte van 22.850 m². Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning welke binnen de Gemeente Venlo de aanduiding ‘plattelandswoning’ geniet mitsdien er een actief agrarisch bedrijf aanwezig is. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Ook adviseren wij in dat geval uw bank/financieel adviseur te raadplegen. Bijzonderheden - Uniek vrij en landelijk gelegen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Levensloopbestendig met alle gemakken op de begane grond - Praktische garage voor klusliefhebbers of extra opbergruimte - Mogelijkheid om extra cultuurgrond bij te kopen - Het kadastrale perceel dient nog gesplitst te worden bij het kadaster Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. De voordeur met glazen pui, uitgerust met een rolluik, zorgt voor een rijke lichtinval. De tegelvloer loopt drempelloos door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die extra bergruimte biedt. In de hal is de meterkast gesitueerd met verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang naar zowel een slaapkamer als de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in L-opstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, Pelgrim-oven, dubbele wasbak en inbouwkoelkast. Dankzij het vrije uitzicht over de achtergelegen tuin en landbouwgrond voelt de ruimte licht en ruim aan. Er is bovendien voldoende plek voor een gezellige eettafel, waardoor de keuken een fijne leefplek vormt om samen te komen. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de woonkamer, waardoor er een prettige verbinding tussen de leefruimtes ontstaat. De woonkamer heeft een ruime L?vormige indeling en is afgewerkt met dezelfde lichte tegelvloer en fijn granol stucwerk op de wanden, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval met een open, prettige sfeer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grote ingebouwde schuifkast, waardoor er volop praktische opbergruimte beschikbaar is. De kamer is prettig licht en leent zich niet alleen als slaapkamer, maar zou ook uitstekend dienst doen als kantoor of hobbykamer. De bijkeuken, tevens de achterentree, is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok met wasbak en aansluitingen voor witgoed, waardoor deze ruimte ideaal is voor dagelijks gebruik. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het geheel betegelde toilet en de badkamer. De achterdeur zorgt voor een functionele verbinding met het overdekt terras en de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche met afsluitbare deur en een radiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. De overloop is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevinden zich bovendien twee extra bergkasten en een separate toiletruimte met fonteintje. In één bergkast is de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit, 2014). Vanuit een luik op de overloop is een vliering bereikbaar met een stahoogte van ca. 1,5m, deze is echter niet in gebruik als zolder. De eerste slaapkamer is afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De slaapkamer wordt verwarmd middels een radiator. De slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en 2 bergkasten. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Daarnaast is deze slaapkamer ook voorzien van een eigen wastafel en 2 bergkasten. De vrijstaande garage is opgebouwd uit metselwerk met aan de binnenzijde een binnenmuur van lijmblokken. De garage is te bereiken middels een loopdeur en twee handmatig te bedienen garagepoorten. De vloeroppervlakte is circa 36 m² en hiermee biedt deze ruimte voldoende plaats voor het parkeren van auto’s of andere kleine machines, of juist volop mogelijkheden voor de hobbyist of klusser. De garage beschikt over een praktische wasbak en een kleine vliering voor extra bergruimte. Het dak is voorzien van Dupanel-isolatie en is afgewerkt met damwandbeplating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en functioneel geheel. De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin biedt een vrij en weids uitzicht over de achtergelegen landbouwgrond, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van rust en ruimte. Direct aan het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping met lichtstraat, waar je prettig beschut en droog kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Het beklinkerde terras sluit hier naadloos op aan en biedt tevens toegang tot de garage. Verder is de tuin ingericht met een verzorgd gazon en een extra beklinkerd terrasje, ideaal voor een gezellig zitje in de zon. Tot slot is in de tuin nog een praktische kippenren gesitueerd. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een omheind weiland, ideaal voor het houden van kleine hobbydieren zoals geiten, schapen of kippen. Aansluitend aan het weiland aan de rechterzijde van het woonhuis is het achtergelegen weiland gelegen, dit momenteel in gebruik is als grasland voor beweiding van paarden. Samen vormt dit een prachtig aaneengesloten perceel van ruim 1 hectare. Het gehele perceel is voorzien van een degelijk hekwerk met poorten. De grond kan zowel worden benut als weiland of als landbouwgrond. Dankzij de omvang en ligging leent het perceel zich ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of andere grotere hobbydieren, of om in gebruik te nemen als landbouwgrond voor het verbouwen van gewassen. Op het perceel is nog gedeeltelijk erfverharding aanwezig. Deze vaste ondergrond biedt praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van voertuigen of machines. Optioneel bestaat de mogelijkheid om circa 1 hectare extra landbouwgrond aan te kopen (aangeduid met blauw kader), waarmee het totale perceel uitgroeit tot maar liefst 22.850 m². De grond betreft kleigrond en heeft de status blijvend grasland. Deze uitbreidingsmogelijkheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor het hobbymatig houden van paarden of ander vee, maar ook voor gebruik als landbouwgrond. Omgeving De locatie is gelegen aan de rand van Venlo, in het kerkdorp Hout-Blerick. Met de gemakken van de centra van Hout- Blerick en Venlo, diverse scholen, zorg (o.a. ‘Medisch Centrum Viecuri’) en gezellige winkels en restaurant en de directe nabijheid van de A67 en A73 is het landelijk, doch ideaal wonen op deze locatie. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo', vastgesteld per 30-03-2011. Op de locatie rusten de bestemmingsvlakken: - Agrarisch - Agrarisch bedrijf - Agrarisch met waarden - Bouwvlak ca. 5.000 m² (aangeduid rood kader) Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning welke binnen de Gemeente Venlo de aanduiding ‘plattelandswoning’ geniet mitsdien er een actief agrarisch bedrijf aanwezig is. Functieaanduiding: - specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden bedrijf Gebiedsaanduidingen: - other: robuuste landbouw en natuur - milieuzone - grondwaterbescherming venlo schol - other: robuuste landbouw en natuur

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
10000 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.