Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Gulikstraat 236

5913CZ Venlo • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.988

Fotoalbum

Gulikstraat 236 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Venlo-Oost bevindt zich dit keurige en ruime 3-kamerappartement met balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een eigen berging in het souterrain en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het appartement biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettig uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en beschikt over energielabel A. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager en bloemenwinkel, liggen op loopafstand. Ook de bushalte bevindt zich om de hoek en het centrum van Venlo is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Souterrain: Het souterrain is bereikbaar middels trap en lift. In het souterrain bevindt zich de ruime eigen berging. Begane grond: Centrale entree met brievenbussentableau en videofooninstallatie. De ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein. 1e verdieping: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar middels trap en lift. De entree/ hal geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer van ca. 38m2. De woonkamer is praktisch van opzet en heeft grote raampartijen. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. De open keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De hal geeft verder toegang tot de meterkast, de technische ruimte, de aparte toiletruimte, de badkamer en 2 slaapkamers. In de technische ruimte bevindt zich de combi CV-ketel (Nefit 2019) en de WTW-installatie. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruim opgezette badkamer heeft een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 9,5m2 en 16m2 groot. Vanuit de masterbedroom is er, net als de woonkamer, toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 7m2) biedt veel privacy en is op het westen georiënteerd. Algemeen: Bouwjaar 1995, inhoud ca. 261m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 84m2, externe bergruimte ca. 8m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het appartement heeft nog geen vloerafwerking, dit kan naar eigen inzicht worden ingericht. Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2019. Energielabel A. De VVE is in oprichting, de servicekosten bedragen ca. € 245,- per maand. Hier is onder inbegrepen de opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot onderhoud. Er is de beschikking over een eigen parkeerplaats op het middels een slagboom afgesloten binnenterrein. Het appartement is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost op loopafstand van dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, bakker, slager en bloemenwinkel. Er is een bushalte om de hoek gelegen en het centrum van Venlo ligt op ca. 5-10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 335.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.