Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hendrikxstraat 28

5912BX Venlo • Limburg

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 2.446

Fotoalbum

Hendrikxstraat 28 Venlo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met moderne afwerking én authentieke details, gelegen in Venlo-Oud Zuid! Deze charmante woning uit 1933 combineert karakter en comfort op een uitstekende manier. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele tegelvloeren, gecombineerd met een moderne keuken (2022), vernieuwde sanitaire voorzieningen (toiletruimtes) en een nette afwerking door de gehele woning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een zonnige stadstuin op het zuiden en een dakterras. Dankzij recente renovaties, goede isolatie en energielabel C is het wooncomfort helemaal van nu. Gelegen in de geliefde wijk Venlo-Oud Zuid, op loopafstand van het centrum, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen en het ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie – ideaal voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen! Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder (ca. 12,5m2). Bij de ingang van de kelder is de vernieuwde meterkast gesitueerd. Begane grond: De overdekte entree/ hal is voorzien van de originele tegelvloer. De hal geeft toegang tot authentieke trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande tuindeuren. Middels een open doorgang is er toegang tot de semi-open keuken (ca. 8,6m2). De moderne keuken (2022) is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een uitsparing voor het plaatsen van een koelkast-/diepvriescombinatie. De keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, een muurkast, de trapopgang naar de 2e verdieping en een loopdeur naar het plat dak. De slaapkamers zijn ca. 9m2 en 20m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Middels een loopdeur is er toegang tot het platdak wat gebruikt kan worden als dakterras. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot een bergruimte, 2 slaapkamers, een muurkast en een zolderkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en 14m2 groot. In de muurkast bevinden zich de witgoedaansluitingen. De zolderkamer is ca. 9m2 groot en heeft een dakraam. Middels een trap is er nog toegang tot de vide. In de zolderkamer is de combi CV-ketel gesitueerd. Tuin: De sfeervolle stadstuin is grotendeels betegeld, voorzien van kunstgras en is gelegen op het zuiden. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1933, inhoud ca. 585m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139m2, perceelsoppervlakte 75m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - In 2022 is de meterkast vernieuwd, de keuken, toiletruimtes, platdak, de gehele woning gestuukt. - Energielabel C. Het dak, de vloeren en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen. Nagenoeg geheel voorzien van HR-glas en voorzetramen. De slaapkamers van de 2e verdieping en de achterzijde zijn in 2025 geschilderd. - Bij de renovatie zijn de authentieke elementen van de woning bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, originele tegelvloeren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Deze prachtige karakteristieke woning is gelegen in Venlo Oud-Zuid, op loopafstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool. De uitvalswegen en het ziekenhuis zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.