Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Horsterweg 179

5928ND Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 2.587

Fotoalbum

Horsterweg 179 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woning op ruim perceel met bijgebouwen en woonunits. Middels een omgevingsvergunning is het mogelijk om de woning te splitsen in 2 woningen. Aan de Horsterweg in Blerick ligt deze woning op een ruim perceel met diverse bijgebouwen en parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning beschikt over een royale tuin en een functionele indeling met meerdere slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op het terrein twee woonunits die momenteel worden gebruikt om een verbouwing van de hoofdwoning te overbruggen. De woonunits worden mee verkocht met het object. De hoofdwoning dient van binnen gerenoveerd en afgewerkt te worden en biedt daarmee mogelijkheden voor kopers die de woning geheel naar eigen inzicht willen renoveren en inrichten. De locatie ligt op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Venlo en Blerick. Begane grond circa - 180m2 Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 180 m² en verkeert intern in casco staat. De ruimtes zijn momenteel grotendeels leeg en dienen volledig naar eigen inzicht te worden afgewerkt en ingericht. De indeling biedt onder andere plaats voor een ruime woonkamer met zit en eetgedeelte. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglichttoetreding en bestaat er direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruimte waar een keuken gerealiseerd kan worden. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond ruimte aanwezig voor een slaapkamer en een badkamer. Ook deze ruimtes dienen nog volledig te worden afgewerkt en ingericht. Eerste verdieping - circa 140m2 De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 140 m² en bestaat uit een overloop met meerdere ruimtes. Ook deze verdieping verkeert intern in casco staat en dient nog volledig te worden afgewerkt en ingericht. De huidige indeling biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast kunnen de ruimtes naar wens worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of andere gebruiksfuncties. De uiteindelijke indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom de bebouwing. Op het perceel bevinden zich daarnaast diverse bijgebouwen en overkappingen die geschikt zijn voor opslag, hobbyruimte of werkruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Woonunits op het perceel Op het terrein bevinden zich twee woonunits die momenteel worden gebruikt als tijdelijke woonruimte tijdens een verbouwing. Deze worden mee verkocht met de woning. Woonunit 1 – circa 108m² Deze woonunit is ingericht als zelfstandige woning en beschikt over een zit en eetkamer met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en een combi-oven. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet en heeft tevens aansluitingen voor witgoed. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. De woonunit wordt verwarmd middels een palletkachel, airconditioning voor verwarmen en koelen en radiatoren. De unit is voorzien van dubbele beglazing. Woonunit 2 – circa 18m² De tweede woonunit is momenteel ingericht als massagesalon. De unit beschikt over een toilet, een keukenblok en elektrische verwarming. Alle ruimtes zijn voorzien van internetaansluitingen. Bijzonderheden: • Inclusief twee woonunits op het terrein • Woonunit 1 circa 108 m² met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers • Woonunit 2 circa 18 m² momenteel ingericht als massagesalon • Verwarming woonunit 1 middels palletkachel, airco en cv-ketel • Keuken woonunit 1 voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven • Woning heeft een nieuw geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met triplex glas, 36 zonnepanelen grotendeels geïsoleerd met nieuwe binnenmuren • Ruime tuin voorzien van degelijke afrastering en automatische poorten (2-zijdig toegankelijk) • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Diverse bijgebouwen aanwezig

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
2879 m²
Inhalt
1245 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5928

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.