Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Jos Klijnenstraat 9

5915JC Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Jos Klijnenstraat 9 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de prachtige villawijk ‘Nieuw Stalberg’, op steenworp afstand van natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ gelegen ruime, moderne en luxe vrijstaande woning. De energiezuinige woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, voldoende bergruimte en een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een grote terrasoverkapping, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De studio is voorzien van een woon-/ slaapgedeelte, een douche, toilet en een wastafel. De studio kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk naast een 2e woonruimte ook aan een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte. Diverse voorzieningen, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Overdekte entree met de ontvangsthal voorzien van de garderobe, de meterkast, het geheel betegeld gastentoilet voorzien van een fonteintje, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De bijzonder grote woonkamer (ca. 77 m2) is voorzien van 2 schuifpuien en een loopdeur naar de tuin, een praktische inloop-/bergkast (ca. 2,5 m2) en de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koffiemachine, koelkast en een vriezer. De begane grond is voorzien van moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een lichtstraat, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel en slaapkamer 4 (ca. 16,5 m2) voorzien van een airconditioning en een inloopkast. Via de overloop is tevens de badkamer en de technische ruimte te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De technische ruimte (ca. 7 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, de W.T.W-installatie en de ‘Nefit’ lucht-/water-warmtepomp (2021). De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Tuin: De woning is omgeven door een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping, kunstgras, borders, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De berging (ca. 8 m2) grenst aan de studio en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Studio: De studio is voorzien van een woon-/slaapgedeelte (ca. 27 m2) met een schuifpui en een loopdeur naar de tuin en een 2e gedeelte (ca. 9 m2) met het geheel betegeld toilet (2021) met een fonteintje, een douche (2025) en een wastafel met een wastafelmeubel. De studio is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Het warmwater wordt gerealiseerd door een elektrische warmwaterboiler (2021). Naast woonruimte kan de studio ook als een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte gebruikt worden. Algemeen: Bouwjaar: 2021, perceel oppervlakte: 623 m2, inhoud: ca. 829 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. De ruime, moderne en luxe vrijstaande woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. In 2021 zijn 40 zonnepanelen op de daken geplaatst. Diverse voorzieningen, natuurgebied ‘Groote Heide’, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
829 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5915

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.