Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Kaldenkerkerweg 156

5915AG Venlo • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.173

Fotoalbum

Kaldenkerkerweg 156 Venlo
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Kaldenkerkerweg, op een centrale locatie in Venlo, ligt deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de vooroorlogse periode. De woning beschikt over een oprit, garage, verrassend ruime kelder, tuin met terrasoverkapping én een ruimte met jacuzzi — een ideale combinatie van karakter en comfort! Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle entree op, met authentieke elementen die direct bijdragen aan de warme en nostalgische sfeer van deze woning. De ruime woonkamer (43m²) is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken, compleet met een fraaie inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15m²/15m²/8m²) en een modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en via een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder. In de kelder treffen we naast de CV-opstelling en een aparte wasruimte ook een zeer royale hobbyruimte van ca. 40m² met een stahoogte van 2,30 meter. Deze is ook binnendoor vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, fitnessruimte of speelkamer. De woning is goed onderhouden en ademt sfeer, mede dankzij de originele details en authentieke elementen die behouden zijn gebleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime en instapklare woning met veel extra’s! Pluspunten op een rij: * Vooroorlogse twee-onder-een-kap met authentieke details * Oprit en garage * Sfeervolle woonkamer met houtkachel * Halfopen keuken met complete inbouwcombinatie * 5 slaapkamers + bergzolder * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Grote hobbyruimte in kelder * Tuin met terrasoverkapping en jacuzzi-ruimte Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging ?0773210128 Indeling - Sfeervolle entree met tochtportaal. - Toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer (10,79 x 3,95m) met houtkachel en tuindeuren naar terras. - Half open keuken met netjes uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, oven en magnetron; close-in boiler. Kelder - De kelder bestaat uit 3 ruimtes (24m² met oa cv- en wasruimte) en een zeer verrassende hobbykelder (ca 40m²; hoogte 2,30m) met bar en verwarming. Deze ruimte is tevens via de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (3,72 x 3,95m) - Slaapkamer 2 (3,68 x 3,95m) - Slaapkamer 3 (2,98 x 2,72m) - Netjes afgewerkte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; mechanische afzuiging. Tweede verdieping - Via vaste trap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 4 (4,18 x 3,96m). - Slaapkamer 5 (3,82 x 2,91m). Overige verdiepingen - Via vlizotrap naar bergzolder. Tuin De tuin is gelegen op het zuid-westen heeft een fraaie overkapping (3,85 x 3,56m). Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit. Tevens is er een garage (4,49 x 3,01m) en een jacuzziruimte (4,84 x 2,28m)!! Bijzonderheden - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ en deels triple). - Houten verdiepingsvloeren. - Spouwmuur aanwezig. - Dakisolatie. - Vloer zolder is geïsoleerd. - 8 Zonnepanelen (2024). - Nefit HR combi ketel (2022). - Energielabel G (2016)

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5915

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.