Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Kockerseweg 51

5927PE Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.831

Fotoalbum

Kockerseweg 51 Venlo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met een woonunit! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én multifunctionaliteit? Dan is deze instapklare vrijstaande woning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s: allemaal op eigen terrein. De perceeloppervlakte betreft een circa-maat en zal door het Kadaster definitief worden ingemeten. Pluspunten van de woning: • Instapklare vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers • Een garage – meer dan genoeg ruimte voor een auto, motor of extra opslag • Woonunit – perfect voor gasten, mantelzorg of verhuur • Kantoor-/hobbyruimte – werk comfortabel vanuit huis • Serre en overkapping – genieten van het buitenleven in elk seizoen • Energiebewust wonen dankzij 15 zonnepanelen (eigendom) • Eigen oprit • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk • Uitstekende bereikbaarheid, nabij uitvalswegen Indeling. Begane grond: - De woonkamer (ca. 35m2) is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. - De gezellige zithoek met elektrische kachel en aan de achterzijde de schuifpui zorgen voor extra sfeer en lichtinval. - De open keuken (2019 en ca. 12m2) is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een stijlvol kunststof werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een praktische Quooker voor direct kokend water. - Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken (ca. 6m2) met deur naar de tuin én doorgang naar een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte (ca. 12,5m2), compleet met eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als gastenverblijf. Verdieping: - Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop (voorzien van airconditioning) toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 18m2, ca. 13m2 en ca. 10m2). Eén van de kamers beschikt over een deur naar het zonnige dakterras. - Daarnaast is er een praktische berging, momenteel in gebruik als royale inloopkast, met een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een wasmachine of wastafel. - De badkamer (ca. 8m2) is van alle luxe voorzien: een dubbele wastafel met meubel, een verwarmde spiegel, zwevend toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. - Via een vlizotrap is de grote bergvliering met cv-opstelling (AWB – 2001 - eigendom) bereikbaar: ideaal als extra opslagruimte! Tuin: Deze volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt vele zitplaatsen en opbergruimte: - Er is een ruime serre (2019 en ca. 17m2), voorzien van twee lichtkoepels; - Via de serre is de garage (ca. 27,5m2) toegankelijk die uitgerust is met eveneens een lichtkoepel, een praktische inbouwkast en een comfortabele elektrische sectionaalpoort; - Aanwezigheid van een separate berging (ca. 6m2) met overkapping; - Een directe doorgang naar de woonunit. Woonunit: - Sfeervolle woonunit (ca. 38m2) met lichte woonkamer, open keuken en airconditioning - Comfortabele slaapkamer met airco - Verzorgde badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger - Meerdere bergingen - Royale serre met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met vijverpartij, buitendouche en een tuinhuis met sauna. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
260 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5927

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.