Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Lijsterweg 4

5915BW Venlo • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.851

Fotoalbum

Lijsterweg 4 Venlo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Instapklaar, modern én gezellig wonen in Venlo!** Sta je aan het begin van jouw woonavontuur en ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken zonder gedoe? Nou, zoek dan niet verder! Want op de Lijsterweg 4 in Venlo staat deze verrassende eindwoning op jou te wachten! Je hoeft niet bang te zijn voor onverwachte klusjes , want deze knusse eengezinswoning uit 1950 heeft in 2017/2018 een volledige metamorfose ondergaan. Alles is aangepakt. Denk aan: compleet vernieuwde leidingen, nieuwe elektra en volop isolatie van dak, muren en plafonds. Er is een fraaie aanbouw ten behoeve van de supergezellige leefkeuken gerealiseerd. Dit is echt zo'n plek waar je met vrienden samenkomt, genietend van een heerlijke maaltijd of een kop koffie terwijl de zon door het raam naar binnen schijnt. De moderne keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien. Gezellig een avondje op de bank, Netflix erbij, en dat alles in een sfeervolle woonkamer plus de airco houdt het hier altijd aangenaam. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers, beiden afgewerkt met mooie laminaatvloeren. Hier slaap je heerlijk rustig en kun je 's ochtends direct uitkijken over de groene wijk. De badkamer is royaal en stijlvol, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. En dan is daar nog de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor. Ben jij het liefst buiten? Dan ga je echt blij worden van deze royale tuin. Er is een handige berging, een eigen oprit en een achterom, zodat je makkelijk met je fiets of tuinspullen binnenkomt. En doordat je aan het einde van een rij woont, heb je nét dat beetje extra privacy en vrijheid. De locatie? Een rustige, groene omgeving in Venlo, perfect als je houdt van een wandelingetje na je werk of als je kinderen veilig willen spelen. De buurt is kindvriendelijk, de voorzieningen zijn dichtbij en je bent binnen no-time onderweg naar werk, winkels of sportclubs. Indeling - Entree/hal met modern toilet. - Royale gezellige woonkamer (ca. 29m2) met tegelvloer en airco. - Ruime woonkeuken (aanbouw, ca. 21m2, 2018) met tegelvloer. - Provisie-/was-/bergkelder ca. 1.90 x 3.80m. Eerste verdieping - Ruime overloop met airco. - Slaapkamer 1(ca. 3.39 x 3.65m) met laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (ca. 2.84 x 3.90m) met laminaatvloer. - Fraaie badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping - Vaste trap naar royale bergzolder. - Mogelijkheid voor 3e slaapkamer. Tuin Royale tuin met berging en oprit. De tuin is grotendeels betegeld en gesitueerd deels Zuid-West en deels Noord-West. Bijzonderheden - De woning is in 2017/2018 grotendeels gerenoveerd en geheel gemoderniseerd. - Dak-, plafond en muurisolatie. - Nieuwe leidingen en elektra. - Nieuwe riolering. - Overal kunststof kozijnen met HR+ beglazing. - Rolluiken (deels elektrisch). - Nieuwe binnendeuren, vloeren en wanden. - Airco begane grond en verdieping. - C.V.-combi-ketel Nefit HR. - Lage energielasten. - Energielabel volgt spoedig.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5915

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.