Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Luitenant Klopweg 6

5916LC Venlo • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Luitenant Klopweg 6 Venlo
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk staat deze keurig onderhouden vrijstaand geschakelde woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en keuken, mooie tuin met vrije achterom én een atelier/multifunctionele ruimte. De woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of extra leefruimte. De privacy rijke- en zonnige tuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit een ideaal huis voor (grote) gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Alle benodigde voorzieningen of recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, garage/multifunctionele ruimte en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein, radiator, afzuiging en ventilatievenster. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 45m2) heeft een dubbele glazen pui over de gehele breedte, hierdoor ontstaat er een optimaal tuincontact. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een moderne gesloten houthaard. De woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is er toegang tot de optisch afgescheiden keuken. Ook de keuken (ca. 12m2) is ruim van opzet en compleet ingericht met een keukenblok in L-vorm en een schiereiland. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, een zone instelbare inductie kookplaat met afzuigkap, een magnetron, oven met warmhoudlade, oven met stoomfunctie en een vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken (ca. 7m2) bevinden zicht de koelkast en diepvries. De massieve houten keuken heeft veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er tevens zicht over de tuin. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en aansluitingen voor extra witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige garage met pui naar de oprit. De voormalige garage (ca. 13m2) is geheel geïsoleerd en doet momenteel dienst als atelier maar kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. De hal, keuken en atelier zijn voorzien van een tegelvloer, in de woonkamer ligt een massieve eikenhouten parketvloer. 1e verdieping: De grote overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers (ca. 10,5, 11, 14,5 en 15,5m2) zijn allen ruim. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.1 slaapkamer geeft middels een dubbele schuifpui toegang tot het balkon. 2 slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten. De master badkamer (ca. 6m2) is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een lichtbad, wastafel met spiegel, designradiator, zwevend closet, afzuiging, vloerverwarming en buitenraam. De 2e badkamer (ca. 4m2) is geheel betegeld, heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met ladenkast, handoekkast, spiegel, vloerverwarming en buitenraam. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 5e slaapkamer. Op de overloop zorgt een dakvenster voor daglichtinval. Hier bevindt zich de CV-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en achter de knieschotten is nog veel opbergruimte. De 5e slaapkamer (ca. 17m2) heeft een dakkapel, opbergruimte achter de knieschotten en is voorzien van verwarming. Tuin: De groene voortuin bestaat uit borders met beplanting en een brede oprit met plek voor meerdere voertuigen. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom met dubbele toegangspoort en een carport voor het stallen van de fietsen. Vanuit de oprit is er toegang tot de entree en de voormalige garage. De mooie parkachtige achtertuin biedt veel privacy, zon en rust. Direct aan de woning ligt een beklinkerd terras, een overdekt terras met terrashaard en aan de zijkant van de woning ligt een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen e.d. hier bevindt zich tevens de vrije achterom. Verder heeft de tuin een gazon en diverse bomen, bloemen en struiken. Algemeen: Bouwjaar 1986, inhoud ca. 749m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 181m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 44m2, externe bergruimte ca. 5m2, perceeloppervlakte 378m2. De woning is voorzien van spouw- vloer en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Het energielabel is recent gemaakt en betreft een B label. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2009. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Vanaf 2009 is de woning gerenoveerd en voorzien van een aanbouw, 2e badkamer en nieuwe dakkapellen. In 2022 is de keukenapparatuur vernieuwd en in 2022 de boeiboorden aan de buitenzijde vervangen. De keurig onderhouden vrijstaand geschakelde woning is gelegen in een gewilde buurt met soortgelijke woningen. Op loopafstand ligt een supermarkt, sportvelden, wandel- en recreatie mogelijkheden en de grens met Duitsland. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en binnen enkele autominuten bereikt men de uitvalswegen. Vraagprijs: € 625.000,-

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
749 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5916

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.