Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Mariastraat 32

5912CD Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.831

Fotoalbum

Mariastraat 32 Venlo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en sfeervol familiehuis (ca. 145 m²) met authentieke details, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. In deze geliefde en rustige straat in Venlo-Zuid, op loopafstand van het centrum, ligt dit royale familiehuis met een woonoppervlakte van circa 145 m². U woont hier in een oase van rust, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. De woning is perfect voor een gezin en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie toiletten, een kelder en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, de Maas en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het prachtige natuurgebied 't Jaomerdal en de Duitse bossen bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In december 2025 is de gehele achterzijde nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (HR++). De HR cv-ketel is eveneens recent vernieuwd in oktober 2024. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder (16 m²), ideaal voor uw voorraad en extra opslag. Begane grond Via de karakteristieke voordeur komt u in de hal, waar een sfeervolle toog direct in het oog springt. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de kelder. De doorzonwoonkamer is opvallend ruim en licht opgezet. De aanwezige open haard en de wand van schoonmetselwerk zorgen hier voor extra warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen een fijn zicht op de tuin bieden. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn praktische rolluiken aanwezig. Via de hal bereikt u de keuken. Deze is functioneel uitgevoerd en netjes ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Tevens bevindt zich in de keuken een witgoedaansluiting. De sfeervolle stadstuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van natuurstenen bestrating en een eigen achterom met overkapping voor de fietsen. De prachtige parasol moerbei bomen geven de tuin een groene uitstraling, bieden optimale privacy en zorgen in de zomer voor een heerlijk, natuurlijk schaduwdak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom (ca. 21 m²) met bijzonder veel lichtinval en een praktisch rolluik. Aan de achterzijde ligt een unieke kamer, ideaal voor jonge gezinnen: deze is voorzien van een vast meubel met wastafel en een ingebouwd babybadje, compleet met warm water en afvoer. Ook de derde slaapkamer is ruim van opzet. Alle kamers beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en een tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de karakteristieke tweede verdieping, waar de authentieke houten dakspanten direct sfeer geven. Hier bevindt zich een overloop die slim is ingericht als pantry met wastafel en extra bergruimte. Tevens is hier de tweede witgoedaansluiting gesitueerd. Op deze verdieping zijn nog eens twee fijne slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een separate afgesloten ruimte met een derde (hangend) toilet. Dit maakt de etage perfect als zelfstandig domein voor een tiener of voor logees. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder (ca. 15 m²), welke volop aanvullende bergruimte biedt. Hoogtepunten: -Woonoppervlakte circa 145 m² (voelt als 180 m²) -Vijf slaapkamers en drie toiletten (op elke woonlaag één) -Royale master bedroom van circa 21 m² (voorzien van rolluik) -Sfeervolle details: toog in de hal en authentieke houten spanten in het zicht -Privacy-volle stadstuin op het zuiden met parasol moerbei bomen en eigen achterom -Provisiekelder voor extra opslag -Lichte woonkamer met open haard en schoonmetselwerk -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels voorzien van rolluiken) -Achterzijde volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (dec. 2025) -HR cv-ketel vernieuwd in oktober 2024 -Toplocatie: rustig gelegen nabij het centrum, met natuurgebied 't Jaomerdal op fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.