Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Molièrelaan 156

5924AN Venlo • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.600

Fotoalbum

Molièrelaan 156 Venlo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molierelaan 156, 5924 AM Venlo-Blerick. Een sfeervolle en ruime woning aan de kindvriendelijke Molièrelaan in Blerick, in de nabijheid van een school en een supermarkt.  De woning beschikt over een ruime woonkamer, een half-open keuken, een serre, vier slaapkamers (eventueel vijf), een garage, een buitenberging en een volledig omheinde tuin met een vrije achterom. De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, rolluiken, hardhouten kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen. Energielabel A! Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de voordeur met overkapping. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.  Het toilet is geheel betegeld en bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.  In de ruime woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. Aan zowel de voor- als achterkant van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De raampartijen zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken (behalve het rolluik van de achterdeur, dat handbediend is). De woonkamer is zo ruim dat u er met gemak een eetkamertafel met stoelen kunt plaatsen. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en een tweede halletje en airconditioning. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.  De woonkamer biedt tevens toegang tot de half-open keuken.  Ook in de keuken is de tegelvloer van de ontvangsthal en woonkamer doorgelegd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de serre.  De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en een badkamer.  Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken.  De master-bedroom heeft een airconditioning.  Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast/kantoor.  In de geheel betegelde badkamer bevinden zich een ligbad met douche, twee wastafels met meubel, een badkamermeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie.  Via de trapopgang bereikt u de zolder. Zolder Op de zolder ligt eveneens een laminaatvloer. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer en een kantoor/hobbyruimte gecreëerd. Het kantoor/de hobbyruimte zou natuurlijk ook dienst kunnen doen als vijfde slaapkamer. In zowel de slaapkamer alsook in het kantoor bevinden zich Velux-dakramen. Er is veel bergruimte die mooi is weggewerkt. Ook is er een aparte wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel (eigendom/2013), de omvormer voor de 13 zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Tuin/Serre Zoals eerder vermeld kunt u de serre via de keuken bereiken. Hier kunt u prettig verblijven wanneer het weer iets minder vriendelijk is. U ervaart het buitengevoel terwijl u comfortabel en droog kunt zitten.  De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. De tuin is zowel via de vrije achterom als via de serre bereikbaar.  In de achtertuin bevindt zich de toegang tot de garage. Daarnaast is er een buitenberging, handig voor het opbergen van (tuin)gereedschap.  Aan de voorkant van de woning bevindt zich eveneens een stuk tuin. Overige De woning is voorzien van energielabel A. 2017: Aanleg tuin met overkapping 2020: Splitunit airco boven 2021: Splitunit airco beneden 2021: aanleg compleet nieuwe groepenkast 2021: 13 zonnepanelen 2023: nieuwe inductiekookplaat, krachtstroom en nieuwe vaatwasser 2023: compleet nieuwe laminaatvloer bovenverdieping 2023: nieuwe binnendeuren beneden en 1e verdieping Kortom, een top onderhouden woning die beslist een vrijblijvende bezichtiging waard is.  Ligging en voorzieningen De Molièrelaan bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een speelveldje, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’.  Vanuit deze woning bereikt u zowel met de fiets als met de auto snel het centrum van Blerick of Venlo, en bent u binnen enkele minuten met de auto op de snelweg richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.  Blerick maakt deel uit van de gemeente Venlo, die momenteel ruim 100.000 inwoners telt.  Daarnaast staat Blerick bekend om zijn rijke verenigingsleven. Woningspecificaties         Bouwjaar:                                                   1978 Woonoppervlakte:                                       125 m² Externe bergruimte:                                          8 m² Perceeloppervlakte:                                     163 m² Inhoud:                                                         486 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5924

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.