Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Monseigneur Nolensplein 13

5911GE Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.739

Fotoalbum

Monseigneur Nolensplein 13 Venlo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, ZEER LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT IN HARTJE VENLO. MET COMPLETE INBOEDEL, INDIEN GEWENST. Uniek wonen in het centrum, op loopafstand van stadsparken en de Maas met haar prachtige uiterwaarden Dit ruime 3 kamer hoekappartement ligt op toplocatie in het centrum van Venlo, op de 3e etage van het karakteristieke appartementencomplex 'De Commissaris'. Het appartement bereik je via de liftinstallatie. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de historische binnenstad. Het appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer, een nette semi-open L-vormige keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een praktische bijkeuken, een (fietsen)berging en een eigen privé parkeerplaats in het souterrain. SOUTERRAIN • Eigen, gereserveerde parkeerplaats in het afgesloten parkeersouterrain. • Gezamenlijke fietsenstalling. • Afgesloten en veilig toegankelijk. BEGANE GROND De centrale entree van het statige appartementencomplex De Commissaris is voorzien van een bellentableau inclusief video-intercominstallatie en postkasten. Voor mindervaliden en vracht is er bij de entree een plateaulift aanwezig. Het trappenhuis bestaat uit een vrij geplaatste glazen omhulling. Daarbinnen wentelen de stalen trappen zich rond de centraal opgestelde lift. • Overdekte entree met postkasten. • Videofooninstallatie. • Bijzonder trappenhuis en lift naar zowel souterrain als verdiepingen. • Toegang tot de eigen (fietsen)berging op de begane grond. 3E VERDIEPING – INDELING VAN HET APPARTEMENT Entree & hal • Hal met laminaatvloer en vaste kast. • Betegelde badkamer met ligbad (met douchefunctie), dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator. • Meterkast/schoenenkast. • Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Twee slaapkamers: o Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) met laminaat. o Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) eveneens met laminaat en vaste kasten. Woonkamer • Ruime lichte woonkamer (ca. 28 m²) met laminaatvloer. • Grote raampartijen met uitzicht op de binnenstad. Keuken & bijkeuken • Keuken (ca. 11 m²) met tegelvloer en nette L-vormige opstelling, voorzien van: o gaskookplaat o afzuigkap o combi oven/magnetron o vaatwasser o koelkast o spoelbak • Toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, HR combi cv installatie (uit 2021) en WTW installatie (eveneens uit 2021). ALGEMEEN Bouwjaar: 2003, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m2, berging 4 m2, parkeerplek ca. 12 m2, servicekosten: € 269,18 per maand. Het ruime appartement is goed onderhouden en heeft in 2024 een volledig make-over gehad. Het is volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Alle slaapkamers beschikken over een internet en TV-aansluiting. Op de galerij heb je de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten op de op maat vervaardigde zitbank. De gezamenlijke buitenruimte en het bijzondere trappenhuis kunnen volledig gebruikt worden om buiten te zitten. Het stadscentrum van Venlo en de Maas met haar prachtige uiterwaarden bieden legio mogelijkheden en zijn op loopafstand te bereiken. Het appartement ligt in het midden van het centrum van Venlo, gelegen aan het sfeervolle Nolensplein, vlakbij de Maasboulevard, de Maas en scholen. De diverse uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. IDEAAL VOOR STARTERS OF EXPATS: OVERNAME MET VRIJWEL NIEUWE INVENTARIS MOGELIJK Ben je op zoek naar een nieuwe inventaris? Als je dat wenst is het mogelijk de huidige, vrijwel nieuwe inventaris over te nemen. Ideaal voor o.a. starters, terugkerende expats of buitenlandse medewerkers. Dit omdat het appartement in de afgelopen 2 jaar gemeubileerd werd verhuurd.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.