Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Moutzveld 2

5926VE Venlo • Limburg

Verkauft

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

Moutzveld 2 Venlo
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moutzveld 2 – Hout-Blerick Vrijstaande woning met 5 slaapkamers, luxe afwerking, garage met kelder, zonnepanelen en fraai buitenverblijf Deze instapklare vrijstaande woning uit 1995 is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van ruim 178 m², een perceel van 653 m² en vijf slaapkamers (waarvan twee op zolder), is dit een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, comfort en praktische indeling. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hout-Blerick, op fietsafstand van Venlo. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de voordeur betreedt u de royale hal met een garderobekast, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige Coretec PVC-vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de erker aan de zijkant. Deze zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak en modern; de wanden zijn glad gestuct. In 2023 is er een energiezuinige Mitsubishi airco (5Kw) geplaatst. De moderne witte keuken (2014) is uitgerust met een granieten werkblad en een kookeiland met een Siemens 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast, Miele combimagnetron en een Miele Nespresso inbouwapparaat. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de oprit als de tuin. Vanuit de keuken komt u via een tussenhal in de kantoorruimte. Ideaal voor wie ook een thuiswerkplek nodig heeft. Vanuit het kantoor komt u in praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en een vaste voorraadkast. Vanuit de berging heeft u toegang tot de carport. De inpandige berging en kantoorruimte kunt u ook weer samen voegen en gebruiken als garage indien gewenst. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de kelder (circa 20m2) en uiteraard naar de tuin. Het terras aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van het huis. De erker alsmede de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Eerste verdieping Via een hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast en biedt toegang tot een royaal dakterras. Dit terras is voorzien van drainagetegels en een degelijke omheining, en is ideaal om bijvoorbeeld de was te drogen of in de zon te zitten. De geheel betegelde badkamer is in 2017 gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, een tweede zwevend toilet, een kunststof duo-ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige zolderkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. De ene kamer is ingericht als logeerkamer met vaste wastafel, de andere dient als wasruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich de Nefit HR-ketel (2013) en een hybride warmtepompboiler (2023). Bovendien is hier nog extra opbergruimte aanwezig. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. Tuin en buitenverblijf De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag tot in de avonduren van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een luxe houten buitenverblijf met glazen schuifdeuren – ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Er zijn diverse terrassen aanwezig. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling en een eigen waterput aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Overige kenmerken Energielabel A • Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • 21 zonnepanelen (eigendom) • 3 slaapkamers + 2 zolderkamers • Hybride warmtepompboiler (2023) • Garage met kelder van ca. 20 m² • Instapklaar Kortom, een top onderhouden ruime en energiezuinige woning, gebouwd in 1995 en voldoet absoluut aan de huidige woonwensen, gelegen op een prachtige kavel. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 185 m² Perceeloppervlakte: 653 m² Inhoud: ca. 685 m³ Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan de rand van het rustige Hout-Blerick, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Venlo. In het dorp vindt u een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in Venlo of Blerick. Dankzij de centrale ligging is er een goede verbinding richting uitvalswegen. Opmerking Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
653 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.