Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Ruijsstraat 125

5921VK Venlo • Limburg

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Ruijsstraat 125 Venlo
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met verrassend veel ruimte én comfort in hartje Blerick! Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, comfort én sfeer? Dan is deze royale hoekwoning aan de Ruijsstraat 125 zeker het bekijken waard! Deze woning biedt alles wat je zoekt: - Ruime, lichte woonkamer - Moderne open keuken en badkamer - Vier slaapkamers - Prachtige serre voor extra leefruimte - Kelder met ultieme “man cave” – ideaal voor ontspanning of hobby’s Buiten vind je een gezellige tuin met veel privacy, een eigen achterom, een jacuzzi, én een garage met oprit, bereikbaar via de Maasbreesestraat. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan comfort en duurzaamheid. Pluspunten op een rij: - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Fantastische ligging in het centrum van Blerick - Extra veel ruimte door serre én kelders (geheel onderkelderd) - Tuin met jacuzzi en veel privacy - Garage en oprit - Zonnepanelen en airco Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning! Indeling - Entree/gang met modern toilet, garderobe en toegang tot de kelder- c.q. hobbyruimtes. - Half-open keuken (ca. 2.53 x 3.26m) met laminaatvloer en fraaie inrichting (ca. 2010) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser (2023). - Ruime woonkamer (ca. 43m2) met laminaatvloer en mooie aanbouw voorzien van openslaande deuren naar de prachtige serre / tuinkamer. - Serre (ca. 2021, ca. 28m2) met glazen schuifwanden, rondom de woning is gelegen. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers (ca. 8, 12 en 15m2) met laminaatvloeren. - Moderne badkamer (ca. 2021) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping - Overloop met bergruimte. - 4e Slaapkamer (ca. 3.71 x 3.50m) met laminaatvloer. Overige verdiepingen Kelders: - Was- en provisiekelder (ca. 1.86 x 7.41m) voorzien van tegelvloer. - Hobbykelder (ca. 3.30 x 7.29m) met bar voorzien van tegelvloer. - Extra kelder (ca/ 2.56 x 5.76m) vanuit de tuin en gesitueerd onder de serre. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen, gesitueerd op het Zuid-Oosten, De tuin is mooi aangelegd met terassen, jacuzzi en eigen achteorm. De garage met oprit is bereikbaar via de Maasbreesestraat. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Rolluiken deels. - C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2018. - Airco Vaillant ca. 2021. - 16 Zonnepanelen ca. 2020. - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5921

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.