Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Stalbergweg 66

5913BS Venlo • Limburg

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Stalbergweg 66 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in Venlo-Oost is deze sfeervolle benedenwoning gelegen met tuin op het zuiden van ca. 14m diep. Deze karakteristieke woning uit 1922 heeft o.a. een woonkamer met porte-brisée deuren, originele schouw en plafondornamenten, een moderne leefkeuken (2022), een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een slaapkamer op de 1e verdieping. De achtertuin heeft een overkapping aan de woning en een terras achter in de tuin. Op loopafstand is het Julianapark, het NS-station en het centrum van Venlo gelegen. Indeling: Begane grond: De entree/ hal met hoog plafond is voorzien van een pvc-vloer. De hal heeft een grote inloopmuurkast van ca. 5m2. Deze kast biedt veel opbergruimte en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Verder geeft de hal toegang tot de meterkast, stookruimte, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een eikenhoutenvloer en is ca. 29m2 groot. De hoge plafonds met ornamenten en de authentieke porte-brisée deuren zorgen voor veel charme. In de voormalige schouwmantel is een elektrische haard gerealiseerd. Middels een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het overdekte terras. De leefkeuken (2022) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, emaillen spoelbak, koelkast en een diepvries. Aan één kant is het composieten aanrechtblad doorgetrokken, zodat er een bar is gerealiseerd. De achterwand van het aanrecht is geheel betegeld. Een groot raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en een kijkje op het overdekte terras aan de woning. De keuken is ca. 10,5m2 groot. De keuken geeft toegang tot het achterportaal. Via het achterportaal is er toegang tot de tuin, de toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, spiegel en een designradiator. 1e verdieping: Middels een vaste trap is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is ca. 11m2 groot en voorzien van een laminaat vloer en een groot raam met rolluik. Tuin: De achtertuin heeft een groot beklinkerd terras aan de woning welke een overkapping (ca. 12m2) heeft. Daarnaast zijn er borders met beplanting en een 2e terras achter in de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 14m diep. Algemeen: Bouwjaar 1922, inhoud ca. 343m3, gebruiksopppervlakte wonen ca. 79m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De spouwmuur is geïsoleerd. Combi CV-ketel Remeha 2021. De benedenwoning maakt deel uit van een VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,- per maand, hier is de opstalverzekering bij inbegrepen. Parkeren middels parkeervergunning, € 86,- per jaar. Deze karakteristieke benedenwoning is gelegen op loopafstand van het centrum, het station en het Julianapark in de geliefde woonomgeving van Venlo-Oost. Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.