Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Straelseweg 208

5914AT Venlo • Limburg

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Straelseweg 208 Venlo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Straelseweg 208, 5914 AT Venlo Op een prachtige locatie aan de Straelseweg in Venlo staat deze karakteristieke jaren ’30 woning, boordevol charme, sfeer en authentieke details. Deze volledig instapklare woning combineert het comfort van modern woonplezier met de warme uitstraling van vroeger. Denk aan originele en-suite deuren, een klassieke tegelvloer in de hal en een sfeervolle indeling die direct uitnodigt tot thuiskomen. De woning is recent op veel punten vernieuwd, waaronder de keuken en badkamer, en beschikt over duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp. Met drie ruime slaapkamers, een kantoorruimte op zolder en een heerlijke tuin met overkapping, biedt dit huis verrassend veel leefruimte. Daarbij is de ligging ideaal: dicht bij het centrum, supermarkten, winkels en uitvalswegen. Een bijzonder pand waar u niets meer aan hoeft te doen — alleen uw meubels plaatsen en genieten! Begane grond Via het looppad in de voortuin bereikt u de overdekte voordeur, waar authentieke glas-in-lood elementen direct in het oog springen. Achter de voordeur komt u binnen in de ontvangsthal, waar de originele jaren ’30 tegelvloer prachtig behouden is gebleven. In de hal vindt u de moderne meterkast, de garderobe, toegang tot de kelder, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, deels uitgevoerd in glas-in-lood. Via de en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer, die toegang biedt tot zowel de keuken als de achtertuin. Ook in de keuken is de originele tegelvloer behouden gebleven. De keukenopstelling is vernieuwd in 2022 en uitgerust met een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2024), wijnkoeler, koelkast en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken ligt een tweede hal, met toegang tot de wasruimte, het toilet en de achtertuin. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een modern zwevend closet. In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor witgoed, evenals de cv-ketel (2021, eigendom) en de warmtepomp (2022, eigendom). De ramen op de begane grond zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas. De glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping oplopend komt u op de overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een nette PVC-vloer. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++glas en rolluiken. De volledig betegelde en vernieuwde badkamer (2022) beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een modern zwevend closet. Zolder Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer, een kantoorruimte en extra bergruimte bevinden. Zowel de slaapkamer als het kantoor is voorzien van een laminaatvloer. In 2018 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op zolder is tevens de omvormer voor de 9 zonnepanelen geplaatst. Kelder De kelder is vanuit de ontvangsthal bereikbaar en biedt volop extra bergruimte en ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Tuin Vanuit de eetkamer, de tweede hal en via de vrije achterom hebt u toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een berging met daarnaast een overkapping. De berging biedt u extra ruimte voor het plaatsen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten als het weer iets minder vriendelijk is of de zon juist fel schijnt. Zo kunt u onder diverse omstandigheden en in alle privacy genieten van het buitenleven. Het terras bij de woning is voorzien van een zonnescherm. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook nog een stukje tuin. Overige belangrijkste aanpassingen in de afgelopen jaren 2020 Spouwmuur isolatie aangebracht Ondervloer geïsoleerd 2021 Nieuwe vloer gelegd Nieuwe cv-ketel geplaatst 2022 Warmtepomp geplaatst 9 Zonnepanelen geplaatst Badkamer vernieuwd Keuken en bijkeuken vernieuwd Toilet vernieuwd Riolering aan achterzijde vernieuwd 2023 Nieuwe puien op de begane grond geplaatst Stroom en water vernieuwd Overkapping met water en stroom geplaatst Woonkamer, eetkamer en keuken voorzien van spotjes (Philips Hue) Kortom, een top onderhouden, volledig instapklare, karakteristieke én energiezuinige woning! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen Deze woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, het theater, restaurants en diverse andere voorzieningen. Zowel te voet als met de fiets bereikt u eenvoudig het centrum van Venlo, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Venlo is een levendige stad met ruim 100.000 inwoners, inclusief de omliggende dorpen die samen de gemeente Venlo vormen. De stad kent een rijk cultureel leven, met tal van evenementen en een actief verenigingsleven. Woningspecificaties Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 126 m² Perceeloppervlakte: 158 m² Inhoud woning: circa 475 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 136Z (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.