Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Victor Hugostraat 17

5924AK Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Victor Hugostraat 17 Venlo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met veel ruimte, moderne afwerking en grote multifunctionele garage! Aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Blerick ligt deze verrassend ruime en gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a.: - 4 ruime slaapkamers - een multifunctionele garage/werkruimte van maar liefst 54 m2 - een sfeervolle achtertuin met vaste overkapping - een royale oprit Een woning die perfect is voor wie instapklaar wil wonen met volop extra ruimte voor hobby, werk of opslag. Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met veel extra mogelijkheden. Een plek waar u jarenlang met plezier zult wonen! De foto’s spreken voor zich! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet (hangend closet en fontein). De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de luxe keuken. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland, een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven, inbouw koffiemachine, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken samen bieden een royale leefruimte van ca. 43 m2. De gehele begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde keramische tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van circa 15,5 m2, 14,5 m2 en 7,5 m2. De master bedroom is extra comfortabel dankzij een airconditioning (2018). De verzorgde badkamer (ca. 6 m2) is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop met witgoedaansluiting, bergruimte en de Nefit cv-combiketel (2018, eigendom). Daarnaast is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 15,5 m2, voorzien van een dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin en buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2010 aangelegd en beschikt over borders en een ruime, sfeervolle en geïsoleerde overkapping (ca. 15,5m2) met dakpannen en drie dakramen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast is er nog een separate overkapping/berging voor tuingereedschap. Multifunctionele garage/werkruimte van maar liefst 54 m2: Een absoluut unieke toevoeging aan deze woning is de ruime garage/werkruimte van circa 54 m2. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten, ondernemers, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De garage beschikt onder andere over: openslaande hardhouten poort, geïsoleerde spouwmuur, krachtstroom en eigen meterkast, warm en koud water, verwarming, 2 zolderruimtes, 2 smeerputten, witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de tuin. Kortom: kom kijken naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking en een grote multifunctionele garage!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5924

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.