Direkt zum Inhalt
Logo von Sannen Adviseurs

Vossenerlaan 36

5924AG Venlo • Limburg

Verkauft

€ 354.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.940

2 % Übertragungssteuer (€ 7.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.440

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Vossenerlaan 36 Venlo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zet uw verhuisdozen maar vast klaar, want deze strak afgewerkte tussenwoning is écht instapklaar. In 2022 is de volledige binnenkant onder handen genomen: nieuwe stijl, nieuwe energie, geen kluslijst meer nodig. Ook buiten is in 2023, 2024 én 2025 flink geïnvesteerd, waardoor u een woning krijgt die tot in de puntjes verzorgd is. Met 100 m² aan comfortabele woonruimte en drie fijne slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) biedt deze woning u het perfecte thuis als u zonder gedoe wilt wonen. Alles is vernieuwd: van de moderne keuken en badkamer tot de gladde wanden, vloerverwarming, nieuwe kozijnen en rolluiken. Dankzij airco op de zolder houdt u het hier altijd koel in de zomer of behaaglijk warm in de winter. In 2024 is de achtertuin compleet vernieuwd en dat ziet u meteen. Grote keramische tegels zorgen voor een luxe uitstraling, de nieuwe schuttingen geven volop privacy en de moderne antraciet veranda met glazen schuifwanden vormt een prachtig verlengstuk van uw woonkamer. De schuur is in 2023 volledig vernieuwd. Daarbij is het dak vervangen en geïsoleerd en is er een nieuwe kunststof deur geplaatst. Ook is in datzelfde jaar een nieuwe poort naar de achterzijde aangebracht. In 2025 is de schuur verder verbeterd met een betegelde vloer, waardoor deze nu niet alleen praktisch, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De woning ligt in de wijk Vossener in Blerick, een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u de supermarkt en de basisschool ligt op steenworp afstand – ideaal voor jonge gezinnen. Verder zijn er speeltuinen, sportverenigingen en wandelroutes langs het groen in de buurt. Blerick zelf biedt alles wat u nodig heeft: winkels, horeca, openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met Venlo en de rest van de regio. Of u nu met de auto, fiets of trein reist, vanuit hier bent u altijd snel onderweg. Ook de snelwegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Nijmegen gemakkelijk te bereiken zijn. Globale indeling U komt binnen via de vernieuwde voortuin (2024), strak betegeld met keramische tegels en voorzien van een nette erfafscheiding. Via de kunststof voordeur (2022) stapt u de hal in, waar de stijlvolle afwerking direct in het oog springt. Hier vindt u de vernieuwde meterkast (2022) en een strak afgewerkte toiletruimte met toilet en fonteintje en voorzien van inbouwspots. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over comfortabele vloerverwarming (2022) en een praktische muurkast met stalen deur voor extra bergruimte. De indeling is doordacht: de deur naar de hal is verplaatst zodat de zithoek optimaal benut kan worden, met diverse stopcontacten en een internetaansluiting netjes weggewerkt. Alle vensterbanken zijn vervangen door graniet. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van een werkblad van zwart graniet, een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven én vaatwasser. Het plafond is verlaagd en uitgerust met inbouwspots voor extra sfeer en functionaliteit. Er is een uitgebouwde overkapping (2024), uitgevoerd in antracietkleur met schuifbare glazen wanden. Achter in de tuin vindt u de berging, waarvan dak en deur in 2023 zijn vernieuwd, en een vrije achterom met nieuwe poort (2023). Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2024 volledig betegeld met keramische tegels van 80x80 cm. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier), allen voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2022), extra dubbele stopcontacten en nieuwe radiatoren. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en uitgerust met een tweede toilet, ruime inloopdouche met zitje, vaste wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (geplaatst in 2022 en in 2025 voorzien van bekleding). Hier vindt u de zolder met dakkapel, airconditioning, laminaatvloer en volop bergruimte. Het is mogelijk hier een 4e slaapkamer te creëren. Tevens zijn hier aparte groepen aangelegd voor wasmachine en droger en bevindt zich de cv-installatie. Bijzonderheden - aanvaarding in overleg - CV-installatie is in eigendom en is geïnstalleerd in 2019 - de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 354.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.940

2 % Übertragungssteuer (€ 7.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.440

2,78%

Jährlich

%

€ 17.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 354.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5924

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.