Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Weegbree 12

5913DD Venlo • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.496

Fotoalbum

Weegbree 12 Venlo
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je al een tijd op zoek naar die speld in de hooiberg? Een huis waar sfeer, comfort én energiezuinig wonen moeiteloos samenkomen? Zet je koffers maar klaar, want op Weegbree 12 in Venlo-Oost vind je het allemaal: een verrassend royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een verwarmd zwembad in de tuin en alles wat het moderne gezinsleven verlangt. Pak even je moment en laat je meevoeren door dit prachtplekje! We starten buiten, want eerlijk is eerlijk: de ligging van deze woning is goud waard. Je woont rustig en veilig, omringd door jonge gezinnen, in een geliefde wijk die bruist van speelgelegenheden en volop groen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, sportvelden en de uitvalswegen zijn zo te bereiken. Zet je eerste stap binnen en je voelt direct: dit is een fijn thuis. De woonkamer is royaal opgezet, heerlijk licht en sfeervol ingericht, mede dankzij die gezellige gashaard; ideaal voor knusse avonden met het hele gezin of een relaxte filmavond onder een warm dekentje. De moderne woonkeuken is dé plek waar iedereen samenkomt. Dankzij de ruime aanbouw en de riante schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Laat het zonnetje maar schijnen, want je stapt zo onder de overkapping het terras op. De keuken zelf is compleet en modern ingericht; koken wordt niet alleen makkelijk, maar bovenal gezellig. Met zo’n fraaie open verbinding schuif je zo aan met vrienden of familie, terwijl je ondertussen relaxed meekletst vanuit de keuken. Deze woning scoort punten als het gaat om ruimte – nergens kom je tekort. Verspreid over de twee verdiepingen vind je namelijk vier slaapkamers; ideaal voor een groot gezin, logees of misschien een hobby- of thuiswerkruimte. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en makkelijk naar jouw wensen in te richten. ’s Ochtends hoeft hier nooit iemand lang te wachten: de badkamer is uitgerust met alles wat je nodig hebt, verzorgd en compleet. Op de tweede verdieping heb je daarnaast nog een fijne was-/bergruimte – perfect om de was uit het zicht te houden of lekker veel opbergplek te creëren voor al je spullen. Nog niet alles? Goed nieuws: je hebt ook een inpandige garage. Dus regen in de ochtend, fietsen stallen of extra opslag? Hier kan het allemaal. En dan, misschien wel het allerleukste: die heerlijke achtertuin. Sfeervol aangelegd, fraai overdekt terras en – tromgeroffel – een verwarmd zwembad! Dit is het ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Of je nu houdt van uitgebreid barbecueën, relaxen op het terras of plonsen in het water; met deze tuin gaat de zomer nooit meer snel genoeg voorbij. Met een energielabel B ben je alvast goed voorbereid op de toekomst. Maar er is meer: recent zijn er maar liefst 17 zonnepanelen geplaatst (deze zijn aangelegd na de laatste energielabelaanvraag), waardoor je flink kunt besparen op je energiekosten. Dat is prettig voor de portemonnee én voor het milieu! Weegbree 12 is in topconditie, netjes onderhouden en instapklaar. Het huis biedt precies de juiste mix van comfort, sfeer en duurzaamheid. Hier kun je écht de volgende stap maken samen met je gezin. Pak je kans, want deze woningen liggen zelden lang te wachten! Laat je verrassen door dit huis en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling - Entree/hal met tegelvloer, garderobe en toilet. - Sfeervolle woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en gashaard. - Ruime uitgebouwde leefkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, schuifpui naar terras, airco en moderne hoek-opgestelde inrichting (2007) v.v. gasfornuis (5-pits), afzuigkap, combi-oven (2022), koelkast en vaatwasser. - Fraaie geïsoleerde overkapping met lichtstraat. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers met laminaatlvoeren. - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping - Ruime overloop met airco en Velux dakraam. - Was-/bergruimte v.v. Velux dakraam. - 4e Slaapkamer met dakkapellen. Tuin Mooie tuin gesitueerd op het Zuiden met fraaie overkapping en prachtig verwarmd zwembad. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR). - Rolluiken deels. - Dak aanbouw geïsoleerd en vernieuwd in 2021. - Dakisolatie overkapping. - Airco begane grond plus 2e verdieping. - Vloerverwarming woonkamer en keuken. - Gashaard plus elektrische radiator woonkamer. - C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2014. - Warmtepomp zwembad (energiezuinig) ca. 2022. - Meterkast uitgebreid (3 fase ivm laadpaal) - Zonnepanelen 17 stuks, 2022. - Energielabel B, echter erna zonnepanelen geplaatst.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.