Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Wieënstraat 26

5921HG Venlo • Limburg

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wieënstraat 26 Venlo
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een frisse, moderne woning waar je direct kunt intrekken? Zoek je een plek in een kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van Blerick centrum, maar waar je toch alle rust en ruimte hebt? Dit goed onderhouden eindhuis is de ideale kans voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de gezellige sfeer op. Het grote raam aan de voorkant zorgt voor een zee van licht, waardoor de ruimte aanvoelt als een warme deken. Er ligt comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Aan de achterzijde vind je misschien wel de échte blikvanger van het huis: een prachtige, eigentijdse keuken met een sfeervol kookeiland. Hier sta je niet met je rug naar de gezelligheid te koken, maar heb je contact met je gasten of gezin. Boven zijn er drie fijne slaapkamers met genoeg ruimte voor een bed, kast én bureau – ideaal als je thuis wilt werken of logees ontvangt. De badkamer is netjes afgewerkt, van alle gemakken voorzien en heeft alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Met de vaste trap naar de tweede verdieping ligt er zelfs nog meer potentie op je te wachten; waarom geen vierde slaapkamer, hobbyruimte of inspirerend thuiskantoor creëren? Alles is mogelijk. De achtertuin is smaakvol aangelegd en beschikt over een stoere overkapping. Ideaal voor barbecuefeestjes, borrels of gewoon relaxed je dag beginnen met een kop koffie, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een praktische berging voor je fietsen en tuingerei, en via de achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. Dit huis ligt aan een rustige, doodlopende straat – dus geen doorrijdend verkeer voor je deur. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen, terwijl jij geniet van het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Dankzij energielabel B, goede isolatie én zonnepanelen woon je hier ook nog eens lekker duurzaam en toekomstbestendig. Minder maandlasten, meer woonplezier, wie wil dat nou niet? Ben jij klaar om van dit moderne, energiezuinige huis jouw eigen plek te maken? Laat dan van je horen en plan snel een bezichtiging. Indeling - Entree/halletje met garderobe. - Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Half-open keuken met moderne inrichting inclusief spoeleiland en diverse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. - Tussenhalletje met toilet. * Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. - Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping - Vaste trap naar royale bergzolder. - Was-/stookruimte. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, 2 Velux ramen reeds aanweizg. Tuin Gezellige onderhoudsvrije tuin (gesitueerd op het Zuid-Westen) met mooie overkapping, berging en achterom. Bijzonderheden - Dak- en spouwmuurisolatie. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping. - Achtergevel nieuw voegwerk. - C.V.-combi-ketel Nefit ca 2002. - Zonnepanelen (10). - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5921

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.