Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Bosweg 28

5804AK Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Bosweg 28 Venray
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een gezinswoning met karakter en volop mogelijkheden? Deze twee-onder-1-kapwoning combineert een rustige omgeving met het voordeel van het centrum van Venray op korte afstand. Met vier ruime slaapkamers, een bijkeuken en een royaal perceel met eigen oprit, is hier genoeg plek voor het hele gezin, op misschien wel een van de meest groene en gewilde locaties in deze prijsklasse. De woning heeft een recente Remeha CV (2024) en biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Een degelijke basis die u de vrijheid geeft om volledig naar uw eigen smaak te personaliseren. BEGANE GROND: U komt binnen in een nette hal met laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het keukenraam biedt een fijn zicht op de groene zijtuin met noten- en fruitbomen. De oerdegelijke basis van de keuken biedt de mooie kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak en met de nieuwste trends te moderniseren. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, een gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de royale kelder, ideaal als provisieruimte of de perfecte plek voor een wijnkelder. De gezellige woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Grote ramen, een sierschouw en een afwerking in de vorm van een laminaatvloer en gestucte wanden maken deze ruimte aangenaam en sfeervol. Het comfort wordt hier optimaal geregeld door de geavanceerde Google Nest Learning thermostaat; een lerende thermostaat die zichzelf programmeert en met een app ook op afstand te bedienen is. Gecombineerd met de moderne in 2024 geplaatste Remeha cv-ketel biedt dit uitstekende prestaties op het gebied van comfort en energiebesparing. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier vindt u verder een keukenblok met koudwateraansluiting, een extra koelkast en ruimte voor het witgoed. Dit is de ideale bufferruimte om het dagelijkse leven georganiseerd te houden en het huis netjes te houden. Dit maakt het wooncomfort compleet. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en getexte of behangen wanden, waardoor de indeling uitstekend is voor een gezin. De slaapkamers zijn ruim en baden in het daglicht. Wat deze verdieping zo bijzonder maakt, is de absolute rust en het uitzicht op het omliggende groen; ideaal voor een ongestoorde nachtrust om vervolgens wakker te worden met vogelgezang. De volledig betegelde badkamer is comfortabel en verzorgd. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, wastafel met spiegel en een verwarmde vloer. Het ligbad nodigt uit om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Een complete en fijne ruimte, die de functionaliteit van deze verdieping perfect aanvult. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de zolder die is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en extra opbergruimte. Vanuit de voorzolder bereikt u de lichte zolderkamer. Dankzij de twee dakramen is deze kamer uitstekend te gebruiken als volwaardige vierde slaapkamer of als rustige, goed verlichte werkkamer. Ook hier hoort u de natuur, wat deze kamer tot een zeldzaam serene plek maakt. TUIN: De woning ligt op een royaal perceel, waarvan de voortuin wordt gesplitst door de sierlijke oprit met cirkelvormige ligusterhagen. De voortuin is ingericht als siertuin en aan de linkerzijde bevindt zich een fraai beklinkerd zon-georiënteerd terras op het zuidwesten vanwaar de tuin, met gazon en volop planten en struiken, langs het huis doorloopt naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Tegen de achtergevel bevindt zich een terras met een aluminium overkapping voor extra beschutting. Verder in de tuin vindt u het tweede terras met een pergola en blauwe regen; een sfeervol canvas voor zwoele zomeravonden. Achter in de tuin staat de ruime houten schuur - voorheen de garage - een ideale hobbyruimte of veilige stalling, met een handige overkapping ernaast. OPMERKINGEN: * De woning is gelegen op een bijzondere hoeklocatie in een rustige wijk en grenst aan het groene Annapark en de bosrand. * Naast de rustige natuurlijke ligging, profiteert u van de nabijheid van een grote supermarkt en het gezellige centrum van Venray (op loop- of fietsafstand) én de uitstekende bereikbaarheid van de A73, ideaal voor forenzen. * De woning biedt uitstekende uitbouwmogelijkheden. Realisatie hiervan is onder voorbehoud van vergunning door de gemeente. * Een unieke kans om van dit huis uw thuis te maken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.