Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Deken Thielenstraat 3

5801CG Venray • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.984

Fotoalbum

Deken Thielenstraat 3 Venray
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tussenwoning, met A label, in hartje Venray! Perfect gelegen in hartje Venray vind je deze ruime en op vele punten verbeterde woning met een woonoppervlakte van 130 m². Je woont midden in de levendigheid, wandelt zo het centrum in, maar komt thuis in je eigen rust met een fijne tuin op het westen – perfect voor het avondzonnetje. Het huis is comfortabel en toekomstbestendig, met energielabel A en 20 zonnepanelen voor lagere lasten. De indeling biedt veel vrijheid: op de begane grond vind je een complete slaapkamer met een eigen en-suite badkamer. Alles privé en overzichtelijk op één niveau. Kortom, een onderhoudsvriendelijk huis voor wie ruimte, gemak en een top-locatie zoekt. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen. INDELING: Begane grond: Je betreedt de woning via een voordeur met bovenlicht, wat zorgt voor een heldere entree. In deze ruimte bevindt zich een fris toilet dat volledig tot aan het plafond is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fontein met meubel, de vernieuwde meterkast, de toegang tot de woonkamer en de beklede trapopgang naar boven. De gezellige L-vormige woonkamer van circa 31 m² is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een systeemplafond met sfeervolle inbouwspots. De ruime opzet biedt volop mogelijkheid voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde opent een dubbele tuindeur met bovenlichten zich naar het knusse patioterras; deze voorzien niet alleen in extra daglicht, maar ook in praktische ventilatie. Een open boogverbinding zorgt voor een vloeiende overgang naar de aangebouwde keuken. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de praktische provisiekelder. De keuken bevindt zich in de praktische achterbouw. Het huis beschikt over een aanbouw uit 1964, waarin de keuken en een slaapkamer zijn gesitueerd. In 2004 is deze aanbouw gerenoveerd, waarbij de keuken en slaapkamer een volledige opknapbeurt kregen. Tegelijkertijd is de woning uitgebreid met een nieuwe badkamer en een berging. De keuken is een complete leefkeuken van circa 18 m². Er is ruimte voor een royale L-vormige keuken, een grote eettafel en een extra kastenwand in dezelfde stijl uitgevoerd. Ook is er een handige afsluitbare kast aanwezig, waarin de Intergas HR-combiketel uit 2011 netjes is weggewerkt. Achter deze kast bevindt zich nog volop ruimte voor proviand en opslag. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Mede dankzij de grote raampartijen over de gehele zijvleugel is het een bijzonder prettige, lichte ruimte met een prachtig uitzicht op patioterras. In de achterbouw bevindt zich ook een slaapkamer, deze is toegankelijk vanuit de keuken en circa 11½ m² groot. De slaapkamer heeft een strakke afwerking met gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. De badkamer en-suite (ca. 6½ m²) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Beide ruimtes beschikken over elektrische vloerverwarming. Deze indeling maakt het een ideale beneden-slaapkamer, maar biedt ook de flexibiliteit voor een kantoor aan huis. Op de slaapkamer volgt een praktische, inpandige berging van ruim 9 m². Deze ruimte – voorzien van elektra en verwarming – biedt niet alleen plaats voor de witgoedopstelling en extra opslag, maar is ook voorzien van een handige uitstortgootsteen. Via de berging heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier kom je uit op een overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijke afmetingen van circa 7½ m², 10 m² en 10 m². Alle kamers hebben praktische inbouwkasten. De kamer van 7½ m² beschikt bovendien over een op maat gemaakte kast over de gehele breedte. De afwerking bestaat uit laminaatvloer, behang op de muren en een MDF-systeemplafond. De kamers hebben allen nog de originele loop- en kastdeuren. De 2e badkamer (circa 2015) is circa 4 m² groot en is ingericht met een douche, een staand toilet en een breed enkelvoudig wastafelmeubel. Ook hier zorgt een praktisch raam voor daglicht en ventilatie. TUIN: De voortuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht De achtertuin is op het westen gelegen, prettig privé en zonder directe achterburen die inkijken. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een terras, een stukje gazon en dakplatanen die zorgen voor sfeer, schaduw en hoogte. Een volière is eventueel over te nemen. Langs het huis is een overdekt patioterras gevormd, waar je heerlijk uit de wind kunt genieten van de tuin. Hier is een sfeervol zitje gecreëerd. Het terras is vervaardigd uit duurzaam composiet en vergt weinig onderhoud. De patio heeft een oppervlakte van circa 14 m². Een handige buitenberging (ruim 8 m²) biedt plaats aan tuinmeubelen en gereedschap. Aandacht voor praktische details: langs de berging aan het huis is nog een deel overkapt voor extra, beschutte opslag. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2010; - Inhoud bedraagt ca. 451 m³; - Woonoppervlakte is ca. 127m²; - Buitenkozijnen vervaardigd van kunststof; - Dubbele beglazing, grotendeel HR++; - Rolluiken deels; - Zonnepanelen 20 stuks; - Energielabel A; - Parkeervergunning; Jumbo 75,- p.j, Blauwe zone 125,- p.j; - Kaveloppervlakte bedraagt 260 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.