Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Donkweg 7

5804XW Venray • Limburg

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.662

Fotoalbum

Donkweg 7 Venray
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, vrijstaand-geschakelde (via garage) woning, gelegen in de geliefde woonwijk De Brabander. Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime aanbouw met leefkeuken voorzien van kook-/spoeleiland, de luxe badkamer, de 4 slaapkamers en de klassieke stijlkenmerken. Het is een bijzonder nette en goed onderhouden woning die volledig instap klaar is. Geniet van het moderne comfort in deze energiezuinige woning met energielabel A. Het ultieme woonplezier wordt compleet gemaakt door een eigen verwarmd zwembad in de onderhoudsvriendelijke tuin. INDELING: Begane grond: het perceel is toegankelijk via de oprit, welke je voert naar de overdekte entree van de woning, alsook via een dubbele poort welke leidt naar de achtertuin. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutraal 1/2 hoog tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer binnen stapt ervaar je direct de ruimte van de living met een totaal oppervlakte van ca. 65 m². De afwerking is strak, zo zijn de binnenwanden afgewerkt met glad stucwerk en is de vloer belegd met een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het zitkamer gedeelte is aan de voorzijde gepositioneerd. Het bloemenraam en de zij-erker geven een extra ruimtelijke dimensie aan de zithoek. Nu wordt deze ruimte praktisch ingevuld door een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde is de kamer uitgebouwd, hetgeen de ruimte biedt voor een royale leefkeuken. In 2019 is er nieuwe luxe keukenopstelling geplaatst met een kook-/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met directe afzuiging en een spoelgedeelte. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van een elektra-aansluiting. De apparatenwand is symmetrisch opgedeeld en ingericht met een oven, een tweede combi oven, een vaatwasser, een koelkast en een handige nis voor een koffiezet apparaat. Naast de toegangsdeur naar de aanliggende garage is een extra wandelement geplaats met een tweede koelkast en vriezer. Een lichtstraat zorgt voor extra daglichttoetreding. De grote schuifpui biedt toegang tot het achterliggende terras en in het verlengde hiervan ligt het zwembad. Hierdoor is de keuken meer dan een plek om koken; het is het hart van het huis en biedt de mogelijkheid om zowel koken als gezelligheid te faciliteren. De aangrenzende garage is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, een systeemplafond en de wanden zijn getext. Verder is deze ruimte voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen en een strakke wandkast met bergruimte. Hierdoor zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een speelruimte voor kinderen, een chillruimte voor tieners of kantoorruimte. 1e verdieping: vanaf de ruime overloop heb je toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed geproportioneerd en hebben een afmeting van respectievelijk ca. 17½, 10½ en 10½ m. Ook op de eerste verdieping zijn de wanden glad afgewerkt met stucwerk. De vloer is belegd met een fraaie, doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot. De grote grijze tegels en de zwarte accessoires gecombineerd met het eiken wastafelmeubel en de houten legplanken, geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Het solarpaneel in de douche creëert een eigen wellness ervaring. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: via de vaste trapopgang kom je uit op de voorzolder. Dit is een multifunctionele ruimte met opstelplaats voor het witgoed. De c.v. - ketel (Nefit HR combi toestel, 2019) en de WTW installatie (2019) zijn keurig onttrokken aan het zicht en weggewerkt in een kast. Vanaf de voorzolder betreed je de 4e slaapkamer van ruim 17½ m² groot. Een gevelraam en een dakraam zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Achter de schuine wanden met schuifdeuren bevindt zich extra bergruimte. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Buiten: De voortuin is ingericht met een onderhoudsvriendelijke grindborder. Twee groenblijvende bolvormige bomen sieren de voortuin. Recht van de woning bevindt zich de oprit en toegang tot de woning. Links van de woning is via een poort de zij-tuin bereikbaar, welke leidt naar de achtertuin. In de zij-tuin is een aluminium overkapping (2020) geplaatst, waar de fietsen gestald kunnen worden. De achtertuin is geheel omsloten en eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Tegen de achtergevel is een overkapping (2022) geplaatst, welke aansluit op de leefkeuken. Hiermee verbindt de overkapping de woning met de tuin. In het verlengde van de zichtlijn is het zwembad geplaatst. Het zwembad wordt verwarmd met een eigen warmtepomp. De comfortabele overkapping en het zwembad creëren een vakantiegevoel. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2007; - Inhoud van de woning ca. 693 m³; - Het woonoppervlak is ca. 169 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 18 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m²; - Volledige isolatie; - Kozijnen zijn vervaardigd van hout, deels voorzien van rolluiken; - Dak in 2022 belegd met 10 zonnepanelen van 390 Wp; - Energieklasse A; - Kaveloppervlak is 328 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.