Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Gemmadal 14

5801HJ Venray • Limburg

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

Gemmadal 14 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen? Deze unieke bungalow in de gewilde wijk Vlakwater maakt het mogelijk. Op een ruim perceel van 1005 m², pal aan het bos, gaat uw tuin naadloos over in de natuur. De woning beschikt over twee slaapkamers en een inpandige garage. Een zeldzaam en compleet aanbod in de gemeente Venray. INDELING: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De vloer van tijdloos marmer zet hier direct de sfeer. In de hal vind je praktische voorzieningen als de meterkast, een diepe muurkast en een ruime garderobe-nis. De hal fungeert als het kloppend hart van de woning: aan de ene kant stap je direct de royale woonkamer binnen, terwijl de centrale gang toegang biedt tot alle andere vertrekken, waaronder de keuken, het toilet, de slaapkamers, de badkamer, de berging en de inpandige garage. Het toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en is tot plafondhoogte betegeld in een neutrale, tijdloze stijl. Deze ruime woonkamer van circa 43 m² is praktisch in te richten. Het voorste deel is ingericht als zithoek met een gezellige open haard, het tweede deel als eethoek. De eethoek heeft een open praktische verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is afgewerkt met een comfortabele vloerbedekking. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en voorzien van een stucplafond met fraaie (handgetrokken) sierlijsten. Het gedeelte richting de keuken is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. Een licht en ruim verblijf, prettig aan de tuin gelegen en op het groen georiënteerd. Hier is ruimte voor een royale eethoek en via een loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. De open keuken (ca. 11 m²) beschikt over een praktische hoekopstelling (2005) met o.a. een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron en een koelkast. De vloertegel loopt naadloos door vanuit de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Een bar creëert een sfeervolle, visuele en functionele afscheiding tussen koken en leven. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Beide kamers hebben een spachtelputz afwerking op de muren, gestucte plafonds en vloerbedekking. De badkamer (ca. 8 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een raam met uitzicht op de prachtige tuin, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een douchecabine. De badkamer dateert uit 1987 en biedt een functionele basis. De ramen van de twee slaapkamers en het raam van de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een praktische inpandige berging van 4 m², die voorheen dienstdeed als badkamer. Deze ruimte biedt uitstekende extra opslagmogelijkheden. De garage is inpandige en meet een oppervlakte van circa 18 m². De garage is bereikbaar via een elektrische segmentpoort vanaf de oprit en heeft een praktische zij-ingang. Via deze deur in de garage loop je zo de woning in – ideaal voor een snelle achterom-route. De garage biedt comfort dankzij muur- en dakisolatie, verwarming en een raam voor daglicht en ventilatie. Praktisch is deze ingericht met een witgoedopstelling, extra inbouwkasten, voor nog meer opslag, en een kast waar de CV-ketel (huur Feenstra, 2006) onopvallend is weggewerkt. TUIN: De voorzijde van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon en enkele sfeervolle borders. Een prettige oprit leidt je eenvoudig naar de voordeur, garage of de vrije achterom. Aan de achterzijde, op het noordwesten gelegen, geniet je van de ultieme privacy en rust op dit ruime, bosrijke perceel van 1.005 m². Het naadloos aansluitende bos creëert een volkomen natuurlijke sfeer, met sfeervolle paadjes die je door een eigen, bosachtig domein leiden. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een ruim terras met overkapping, de perfecte plek voor buitenleven in alle seizoenen. Verderop in de tuin staat een praktisch houten tuinhuis, zelfs voorzien van verwarming en elektra. Het geheel wordt omarmd door prachtige bomen, wat zorgt voor een absolute en beschutte privacy. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1969; - Dak vernieuwd 2021; - Woonoppervlak bedraagt ca. 108 m²; - Inhoud is ca. 475 m³; - Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hout en deels voorzien van rolluiken; - Grotendeels dubbelglas; - Gevels na-geïsoleerd; - Energielabel E; - Kaveloppervlak is 1.005 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
1005 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.