Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Haviklaan 14

5804VE Venray • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Haviklaan 14 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand geschakelde woning | met strakke lijnen en grote raampartijen Wonen met een vrijstaand gevoel, in een compact en slim formaat. Dat biedt dit vrijstaand geschakelde huis in de wijk De Brabander. Je hebt de ruimte en privacy van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort en gemak van een compact design. Wat deze woning bijzonder maakt zijn de strakke lijnen en de grote raampartijen. Een extra pluspunt is de ligging aan de voorzijde. Het huis grenst aan groen met een fietspad, wat zorgt voor een blijvend rustige en groene aanblik. Geen inkijk, maar vrijheid en ruimte om van te genieten. Het huis is van de eerste eigenaar, goed onderhouden en instap klaar. Kortom, dit is een unieke kans op een onderhoudsvriendelijk huis met een vrijstaand karakter in een prettige kindvriendelijke buurt. Een plek waar je meteen thuis voelt. INDELING: Begane grond: Je betreedt het huis via de voordeur of via de praktische loopdeur in de garagedeur. De hal is prettig en licht. Hier begint de houten vloer, die rustig doorloopt over de gehele benedenverdieping. In de hal bevinden zich de meterkast (twee aardlekschakelaars en zes groepen) en het toilet. Het toilet is modern en is netjes afgewerkt. De vloer heeft een antracietkleurige tegel, en ook achter het toilet is deze donkere tegel als accent teruggebracht. De overige wanden zijn voorzien van een witte tegel. De betegeling loopt door tot aan het plafond. Verder is het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Met circa 30m² is de woonkamer comfortabel en overzichtelijk. De houten vloer met vloerverwarming – die naadloos doorloopt vanuit de hal – geeft de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Dankzij de dubbele tuindeur in het zitgedeelte heb je niet alleen prachtig zicht op de tuin, maar voelt de kamer ook licht en optisch groter aan. Het overdekte terras creëert een vloeiende overgang van binnen naar buiten. De eettafel vindt hier vanzelfsprekend een plek tussen zithoek en keuken. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Een stijlvol detail in de woonkamer is de hardhouten trap. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een groot raam met vrij uitzicht op de groenstrook. De L-vormige opstelling is compact en functioneel, met een oppervlakte van ruim 6m². De strakke, witte hoogglans kastdeuren geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Het donkere composieten werkblad zorgt voor een mooi contrast. Qua apparatuur en bergruimte is de keuken goed voorzien: een rvs gasfornuis met vlakscherm afzuigkap, een rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Alles is aanwezig om direct te kunnen koken en genieten. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je direct toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast waarin de Intergas cv-combiketel (HR 107 ketel) uit 2010 praktisch is opgesteld. De drie slaapkamers hebben respectievelijk afmetingen van circa 6m², 7m² en 13m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco, wat vooral in de zomer zorgt voor aangename verkoeling. De muren en plafonds zijn ook hier afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk, net als op de begane grond. De vloer is voorzien van fraai laminaat. De badkamer is circa 5m² en slim ingericht. Je vindt er een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche en een wandcloset. Een bijpassende spiegelkast boven de wastafel biedt extra ruimte voor medicijnen en allerlei verzorgingsproducten. Een laag muurtje, afgewerkt in dezelfde antracietkleurige accenttegel, scheidt het toilet van de douche en zorgt voor een prettig gevoel van privacy. Er is ruimte voor het opstellen van de wasmachine. De designradiator en vloerverwarming houden de badkamer aangenaam warm. De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het beneden toilet: een antracietkleurige vloertegel met accenten nabij het toilet, gecombineerd met witte wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. Een ruim raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een ruime garage van circa 20m², voorzien van elektra. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft een handmatig te bedienen garagedeur met een praktische loopdeur. Vanuit de tuin bereik je de garage bovendien droog via de overkapping. TUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de scheiding met de gemeentegrond staat een mooie beukenhaag, die zorgt voor een groene en natuurlijke afbakening. Het woonhuis beschikt over een eigen oprit. Hier liggen ook al de voorbereidingen klaar voor het plaatsen van een eventuele carport, mocht je in de toekomst beschut willen parkeren. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt door de hoekligging en groene haag maximale privacy. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in een nette, goed onderhouden staat. Direct aan het huis ligt een ruim terras, waarboven een overkapping van circa 14m² is gemonteerd met geïntegreerde spots. De overkapping is aan het huis bevestigd, waardoor je droog van je woning naar de garage kunt lopen. Een strak gazon vormt het groene hart van de tuin, omzoomd door een groene haag aan de linkerzijde en achterin. Aan één kant zorgt een houten schutting voor beschutting. Via een pad, met daarlangs een sfeervolle border, in dezelfde tegel als het terras kom je bij een tweede, intiemer terras achterin de tuin – een fijne plek voor een lounge set. Een vrije achterom completeert het geheel. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2010; - Inhoud bedraagt ca. 382 m³; - Woonoppervlakte is ca. 83 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 20 m²; - Dak isolatie; - vloer isolatie; - muurisolatie; - Volledig dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Energielabel B; - WTW systeem; - Airco 2 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 228 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.