Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Haviklaan 20

5804VE Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Haviklaan 20 Venray
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk De Brabander staat deze moderne en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De woning biedt veel ruimte, heeft een nette afwerking en beschikt onder andere over een luxe keuken, een ruime woonkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers. Een instapklare woning op een fijne locatie! Begane grond: Via de keurig beklinkerde oprit bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal zijn verder de 1e verdieping en de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer is direct vanaf de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra leefruimte. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad. De inrichting is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast. Een fijne plek om te koken, met veel werk- en bergruimte. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote pui met openslaande deuren maximaal tuincontact.  Aangrenzend aan de zithoek is een multifunctionele kamer gerealiseerd, afsluitbaar met een schuifdeur. Perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via deze kamer is zowel de berging als de tuin bereikbaar. De hal, woonkamer en de multifunctionele kamer zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en strak getexte wanden. De berging is netjes afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte voor extra apparatuur zoals een vriezer of tweede koelkast en uiteraard voor je fietsen en dergelijke. Via dubbele deuren is vanuit hier de oprit te bereiken. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer.  Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De luxe badkamer is volledig betegeld en is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, een inloopdouche met drainagegoot, een wandcloset en een fraai badmeubel. Voor de frisse lucht is de badkamer voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.  2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op deze zolder bevinden zich nog eens 2 kamers en een wasruimte. De voorste kamer is voorzien van een dakkapel en dus ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer. De achterste kamer is thans in gebruik als bergruimte maar kan door plaatsing van een dakraam zelfs gebruikt worden als 5e slaapkamer!. Op de voorzolder bevindt zich, netjes verscholen achter een deur nog een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas uit 2017).  Verder bevindt er zich op de voorzolder nog de unit van van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.  Aan extra bergruimte is ook nog gedacht. Onder de dakschuinte en boven de kamers bevindt zich nog een praktische vliering welk te bereiken is middels een vlizotrap vanaf de voorzolder.  Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich een beklinkerde oprit naar de voordeur en berging. De achtertuin is keurig ingericht met een terras ter plaatse van de achtergevel en een gazon. De erfafscheiding bestaat aan de rechterzijde uit een Hedra en aan de linkerzijde uit een nette houten schutting. Aan de achterzijde zorgen de 5 leuke bomen op stam voor de privacy. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en stroom.  Bijzonderheden •   Woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en luxe sanitair.  •   De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de berging). •   Voorzien van 5 zonnepanelen wat zorgt voor een lagere energielast.    • De woning is hoofdzakelijk voorzien van kunststof kozijnen. •   Kortom, een jonge, instapklare 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en gelegen in de populaire wijk de Brabander. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.