Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Haviklaan 46

5804VE Venray • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Haviklaan 46 Venray
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne, goed onderhouden half vrijstaande geschakelde woning is een pareltje, gelegen aan een mooie woonstraat in de populaire woonwijk "Aan den Heuvel". Met een luxe inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en maar liefst 18 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021), biedt deze woning alle comfort en duurzame voorzieningen die je maar kunt wensen. INDELING. Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een chique wandmeubel waar je sleutels, post en andere benodigdheden kunt opbergen. Direct aan de hal grenst de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast. De L - vormige woonkamer van ca. 30 m² biedt een panoramisch uitzicht op de bossage voor de woning en is strak ingericht met een wandmeubel waardoor een harmonieuze en functionele indeling ontstaat tussen de zitkamer en de eethoek. De open trap voegt een eigentijds element toe aan de ruimte. Via een grote schuifpui krijg je toegang tot de achterliggende tuin met overdekt terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken met eethoek heeft een oppervlakte van ca. 20 m². Vernieuwd omstreeks 2017, straalt de keuken luxe uit en is geplaatst in een hoekopstelling. De keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, met voldoende daglichttoetreding op de overloop. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 14, 12 en 7 m². Twee van de slaapkamers hebben een verhoogd plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft en een uniek architectonisch element toevoegt aan de kamers. De luxe badkamer van ca. 7½ m², vernieuwd in 2017, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een exclusief wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Deze voorzieningen bieden niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De vloer op de eerste verdieping is belegd met een comfortabele tapijtvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. Tweede verdieping: De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Kenmerkend voor deze ruimte is het prachtige uitzicht. Het hellende dak draagt bij aan de ruimtelijke ervaring van de kamer en zorgt voor een unieke sfeer. Met deze "room with a view" wordt de 2e verdieping een aantrekkelijke en veelzijdige ruimte. Achterliggend aan deze ruimte bevindt zich een bergruimte met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, de warmte-terug-win unit en de aansluitingen voor het witgoed. Buiten: De voortuin en oprit bieden een mooie entree naar de woning, met toegang tot zowel de voordeur als de garage. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een ideale buitenruimte. Deze is smaakvol ingericht met een strakke houten overkapping (geplaatst in 2021), kunstgazon, sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een mooie en onderhoudsvriendelijke omgeving. De groenblijvende leibomen achter in de tuin bieden een optimale privacy. Het dak van de woning is in 2021 belegd met 18 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie en mogelijk zelfs kunt besparen op je energierekening. De garage, met een oppervlakte van circa 19 m², is een toevoeging aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, opslag of hobbyruimte. Deze beschikt over dubbele houten deuren aan de voorzijde en een tuindeur, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 2010 ; - Inhoud bedraagt ca. 624 m³; - Woonoppervlakte is ca. 150 m²; - De woning is voorzien van houten kozijnen, voorzien van HR ++ glas; - De woning is volledig geïsoleerd; - Dak is belegd met 18 zonnepanelen (2021); - De woning beschikt over een energielabel A; - Kaveloppervlakte bedraagt 225 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.