Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Hoevelaan 8

5804XL Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Hoevelaan 8 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige halfvrijstaande woning staat in de geliefde wijk Annahaeghe. Hier profiteert u van alle voordelen van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm en direct bewoonbaar. Deze jonge woning is 3 jaar geleden gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt met fraaie en luxe materialen. De luxe keuken met kookeiland, het prachtige sanitair en de heerlijke ruime vertrekken maken van deze woning jouw droomwoning. Plan snel een bezichtiging en laat je verassen. BEGANE GROND: Middels de ruime, beklinkerde oprit bereik je de woning. Deze oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Bij binnenkomst in de woning ervaar je meteen de ruimte en de luxe. De prachtige stalen deur geeft je een eerste blik in de woonkamer. De entree biedt verder toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de 1e verdieping. De luxe toiletruimte is geheel gestuct en voorzien van een wandcloset met bijpassend toiletmeubeltje. De woonkamer en keuken hebben een imposante oppervlakte van ca. 64 m2. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Een groot raampartij tot aan de grond zorgt hier voor een prachtig uitzicht alsmede een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een open verbinding met de royale keuken. Ook hier zorgen een groot raam en een schuifpui voor een prachtig zicht op de achtertuin. De royale keuken is voorzien van een prachtige keukeninrichting. Deze keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Het eiland is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en rondom voorzien van volop kastruimte. De wandopstelling is o.a. voorzien van het spoelgedeelte met spoelbak, een Quooker kokend water kraan en een vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi oven en de koel-/vriescombinatie. De hele woonkamer en hal zijn afgewerkt met een duurzame PVC-vloer met vloerwarming en gestucte of behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en ter plaatse van de keukeninrichting zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de eethoek is middels een deur de garage en middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. De inpandig te bereiken garage is een verlengstuk van de woning. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De garage is verder voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit en praktische PVC tegels op de vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de prachtige badkamer en het separaat toilet. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17,2, 12 en 10,5 m2. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte of behangen wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheid. De badkamer en het separate toilet zijn met prachtige materialen en met oog voor detail uitgevoerd. Op de vloer ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden gestuct en in de badkamer op enkele plaatsen fraai betegeld voor extra accent. De inrichting van de badkamer bestaat uit een fraai vrijstaand ligbad met ingebouwde kranen en een praktische nis, een inloopdouche met regenshower met wederom inbouwkranen en een nis en een dubbel badmeubel. In totaliteit zorgen 3 ramen voor voldoende licht en frisse lucht. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze grote zolderverdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. De mogelijkheden zijn hier onbeperkt. Daarnaast is er een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp. TUIN: De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher en vormt een oase van rust. Met meerdere terrassen, een gazon, een stijlvolle pergola, een tuinkas én een luxe buitendouche is het hier optimaal genieten. Weelderige beplanting, kleurrijke borders en kronkelende paden zorgen voor een sfeervol geheel. ANNAHAEGHE: Annahaeghe is een nieuwe woonbuurt in het noordelijk deel van het Annapark met een grote variatie van woningtypen. De eigentijdse, landelijke doch ingetogen architectuur van de woningen, met rijke detaillering en hoogwaardig materiaalgebruik, sluit helemaal aan op het groene karakter van deze plek. Dit komt daarnaast ook tot uiting in de stedenbouwkundige en landschappelijke opzet van Annahaeghe. Zo loopt de karakteristieke Carpinushaag dwars door en rond het plangebied. Deze haag wordt volledig in ere hersteld. Door het planten van nieuwe hagen in voortuinen, zijtuinen en achtertuinen van alle woningen versterken we het authentieke aanzicht van de buurt en zal Annahaeghe zich inbedden in het al aanwezige groen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A++. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is gelegen in de prachtige wijk Annahaeghe. * De woning is pas 3 jaar oud dus kun je genieten van alle voordelen van nieuwbouw. * Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.