Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Isabellahof 51

5801LB Venray • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.355

Fotoalbum

Isabellahof 51 Venray
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning, vol van potentie, welke een unieke kans biedt om jouw droomwoning te realiseren! De woning aan de Isabellahof 51 te Venray, is gelegen in de wijk ‘Veltum,’ op een mooi perceel en biedt volop mogelijkheden. Dit betreft een ideale kans voor een starter, of een jong gezin. De hoge plafonds, karaktervolle elementen en de lichte ruimtes zorgen voor een heerlijke basis om een sfeervol en eigentijds thuis te creëren. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Deurne en de A73 zeer snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom een heerlijke plek, voor je eerste woning, een gezin te starten of om een nieuwe hoofdstuk te beginnen. Begane grond: De entreehal is voorzien van een laminaatvloer, deels spuitwerk- en deels metselwerkwanden en een houten plafond. Hier bevinden zich de meterkast (uitgerust met zes groepen, twee aardlekschakelaars, slimme meters, gas- en watermeters) en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Via een houten trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de entreehal is de L-vormige woonkamer te bereiken, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk- en deels metselwerkwanden en een spuitwerkplafond. De ruimte wordt verwarmd via radiatoren en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartij aan de voorzijde en de houten schuifpui richting de achtertuin. De open haard met schouw en de convectorput zorgen voor extra sfeer en comfort. Onder de trap bevindt zich praktische kastruimte. De half open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met bar en is voorzien van een afzuigkap, een spoelbak en opbergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken, afgewerkt met een betonvloer en steensmuren. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur richting de achtertuin. Eerste verdieping: Via de houten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en een badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben eenzelfde afwerking. De royaalste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een mengkraan en een wastafel. Tweede verdieping: Via een houten trapopgang bereik je de voorzolder, waar zich de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Op deze verdieping is tevens een volledig betegelde badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel en een douchebak met mengkraan. Daarnaast bevindt zich hier de vierde, zeer royale slaapkamer met dakkapel en zicht tot in de nok van het dak. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden. Tuin: De voortuin biedt volop mogelijkheid om geheel naar eigen wens aan te leggen. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, gazon, coniferen en een heg. Aan de achterzijde van het perceel is een achterom naar een achtergelegen pad aanwezig. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 138 m²; • Inhoud circa 483 m³; • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; de dakkapel op de tweede verdieping en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van voorzetramen; de bijkeuken beschikt over enkel glas; • De keuken biedt een ideale basis om deze volledig naar eigen wens te moderniseren, met alle nodige aansluitingen aanwezig; • Unieke kans voor de starter!; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
483 m³
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.