Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Julianasingel 30

5802AV Venray • Limburg

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Julianasingel 30 Venray
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Draol te Koop: Een Bijzonder Woonhuis op een Unieke Plek in Venray Dit opvallende huis, gebouwd in 1959 naar een architectonisch ontwerp, staat op een heel speciale plek. Precies op de hoek waar het oude centrum van Venray begint. Het huis heet niet voor niets 'De Draol', een naam die teruggaat op de oude straatnaam en direct laat zien dat dit een plek met historie is. Hier koopt je geen gewoon huis. Dit vrijstaande pand is alleen aan de achterzijde voor een klein deel geschakeld. De voorgevel, met zijn strakke lijnen en vlakken, doet direct denken aan het werk van kunstenaar Mondriaan. Buiten ligt een tuin die met dezelfde zorgvuldige afweging is ontworpen als het huis zelf. Het is een unieke kans op een echt blikvanger; een huis met een verhaal op een plek die iedereen in Venray kent. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke entree in Mondriaan-stijl, die direct toegang geeft tot de hal. In deze centrale hal vind je een lichtrijke vide, een beklede trap naar de eerste verdieping, een toilet en de toegang tot de kelder. Het toilet is voorzien van neutraal tegelwerk tot halfhoog, een hoekfontein en een wandcloset. In de kelder (ca. 11 m²) staat de ketel voor de heteluchtverwarming (2012) opgesteld. Het warm water wordt verkregen met een aparte ketel (2012). De ruimte biedt daarnaast volop praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de ruime, lichte L-vormige woonkamer van ca 31 m² groot. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht op het Venrayse monument van de Poststraat, terwijl het andere raam uitkijkt op je eigen, groene zijtuin. De mooie lichtinval vanaf twee kanten maakt deze ruimte bijzonder helder en sfeervol. Richting de keuken is er voldoende ruimte voor het opstellen van een prettige eethoek. De open keuken van ca. 9½ m² groot heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van alle basisapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een dubbele spoelbak. Er is voldoende opbergruimte. In de keuken staat tevens een compact zitje voor twee personen in dezelfde stijl als de keuken. Een laag wandje scheidt de keuken optisch van het kamergedeelte. Tussen de keuken en de woonkamer in bevindt zich de tuinkamer (ca. 11½ m²). Vanuit deze ruimte kijk je direct uit op de sfeervolle ingerichte tuin, ideaal voor een moment van ontspanning of voor een gezellig samenzijn. De tuinkamer is verbonden met de woonkamer via een royale schuifpui. Zo ontstaat er ook een prachtige doorkijk vanuit de woonkamer en keuken via de tuinkamer naar de achtertuin. Vanuit de keuken loop je direct de bijkeuken (ca. 4 m²) in. Hier is ruimte voor je wasmachine en droger en er is extra opbergruimte. In de bijkeuken hangt tevens de vernieuwde meterkast met 9 groepen, een aparte fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. Via de bijkeuken kom je in een achterliggende multifunctionele ruimte van ca. 8 m² groot. Dankzij een lichtkoepel en bovenlichten heeft de ruimte een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als werkplek of hobbyhoek. Ook heeft de bijkeuken toegang tot de aangrenzende garage (ca. 18 m²). De garage beschikt over een loopdeur en een dubbele garagedeur. Daarnaast is de ruimte voorzien van een praktische schuifkast en biedt deze alle gemakken zoals daglicht, verwarming en elektra, waardoor de garage voor meerdere doeleinden geschikt is. De gehele begane grond heeft een functionele en praktische afwerking. De vloer is uitgevoerd in een slijtvaste grindvloer, de muren zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een sfeervolle vide, die directe toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer ligt en suite aan de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) grenst direct aan de badkamer en beschikt over een sfeervol balkon (3 m²). Beschut gelegen achter het groen met uitzicht op de Poststraat in Venray. De brede raampartij zorgt hier voor extra veel natuurlijk licht. De middelste slaapkamer (ca. 11 m²) is nu ingericht als een praktische kleedruimte, met aan weerszijden op maat gemaakte kasten. Vanuit deze ruimte heb je tevens via een luik toegang tot de vliering. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8½ m² en beschikt over een toegangsdeur naar het platdakgedeelte. De vloerafwerking op de eerste verdieping bestaat uit een vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van een gipsplafond. De badkamer is zowel via de ouderslaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is hedendaags ingericht met een comfortabel ligbad, aparte douchecabine en een zwevend houten wastafelmeubel met dubbele waskom. Het neutrale tegelwerk loopt door tot plafondhoogte en heeft dezelfde afwerking als het toilet op de benedenverdieping. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is door een architect ontworpen en oogt verzorgd en sfeervol en beidt maximale privacy. Zowel voor als achter is er met zorg over het ontwerp nagedacht. Aan de voorzijde bevindt zich een tuin met strakke hagen en bijpassende beplanting, met een ruime oprit voor drie auto's op eigen terrein. De achterzijde, op het westen gelegen, heeft het karakter van een besloten patiotuin, voorzien van een sfeervolle haard. Algemeen: - Bouwjaar 1959; - Inhoud bedraagt ca. 582 m³; - Woonoppervlakte is ca. 130 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 23 m²; - Deels dubbelglas; - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of staal; - Energielabel E; - Kaveloppervlakte bedraagt 351 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.