Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Kroonkruid 56

5803JE Venray • Limburg

Verkauft

€ 383.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.510

2 % Übertragungssteuer (€ 7.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 392.510

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kroonkruid 56 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je nieuwe thuis in Landweert! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport is helemaal klaar om direct in te trekken. Met een ruim woonoppervlak van ongeveer 122 m² biedt dit verrassend ruime huis alles wat je zoekt. De woning is goed onderhouden en over de volledige breedte uitgebouwd. Beneden vind je een prachtige keuken uit 2023, een lichte woonkamer, een handige kantoor-/speelruimte, een praktische bijkeuken en een extra inpandige berging. Kortom: beneden is alles aanwezig voor een fijn en georganiseerd leven. Bovendien geniet je van extra comfort met de vernieuwde c.v. - ketel (2023) en bespaar je op je energierekening met de eigen zonnepanelen. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING: Begane grond: Via de entree met vernieuwde voordeur betreed je de woning. Deze nette hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast (2023), de beklede trapopgang en het toilet. De toiletruimte is modern afgewerkt en ingericht met plafond hoog tegelwerk, een wandcloset en fontein. Vanuit de hal loopt een fraaie visgraat PVC - vloer door het zitkamergedeelte naar de leefkeuken tot in het kantoor. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk – de plafonds voorzien van een sierstuc afwerking (geveegd effect) – en voorzien van moderne plinten. De binnendeuren zijn luxe uitgevoerd en dragen bij een de strakke uitstraling van de binnenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitkamergedeelte van circa 23 m² groot, ruime raampartijen zorgen voor een optimaal lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de trapkast, waar de Nefit HR combi-ketel uit 2023 staat opgesteld. De woonkamer heeft een open verbinding met de luxe keukenopstelling, welke is geplaatst in 2023. De keukeninrichting beschikt over een schiereiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een apparatenwand met oven, combi-oven, verhoogde koelkast en een spoelgedeelte met gootsteen en vaatwasser. De keuken is met zorg samengesteld en vormt een sfeervol middelpunt van de woning. Het eetgedeelte is gesitueerd in de lichte aanbouw onder de lichtstraat. Het kookgedeelte – met een comfortabele, sociale hoogte – verbindt de keuken perfect met de eethoek, waardoor een prettige lee keuken van circa 31 m² ontstaat, waar je tijdens het koken altijd contact houdt met gasten of gezinsleden. De ruimte blijft daarnaast open verbonden met de woonkamer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin via een openslaande tuindeur. Tevens is er vanuit hier een verbinding met een multifunctionele ruimte, dat vervolgens toegang geeft tot de bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte van circa 7 m² groot leent zich perfect voor een thuiskantoor, maar kan net zo goed dienen als speelruimte of voor ander gebruik. De voormalige garage is opgedeeld in een praktische bijkeuken en een berging. In de bijkeuken (circa 9 m²) is een keukenblok geplaatst met opstelplaats voor het witgoed. De aanwezige kasten bieden extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de inpandige berging van circa 7 m², die ook bereikbaar is via een aparte toegang vanaf de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer van circa 13 m² en de middelste slaapkamer (circa 9 m²) zijn beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer van circa 5 m², beschikt over een vaste halfhoge kast en is ideaal als kinderkamer of studieruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwanden, fraaie laminaat en rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer circa 4 m², vernieuwd in 2019/2020, is efficiënt ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Middels een raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie, ondersteund door mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan dienst doen als logeerkamer of als ruime werk- / opslagruimte. Met twee Velux-ramen stroomt hier volop natuurlijk licht binnen. De mechanische ventilatiebox is hier discreet opgesteld voor een goede ventilatie in de woning. De vloer is belegd met een laminaatvloer. TUIN: De woning wordt omgeven door een onderhoudsvriendelijke voortuin, ingericht met sfeervolle bloembakken en betontegels. De oprit biedt ruimte voor een auto en is voorzien van een ruime carport met verlichting en een lichtkoepel. De achtertuin is op het westen georiënteerd en biedt daardoor lang zonlicht. Een ruim terras biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een loungehoek en een aparte eethoek. Via een looppad bereik je de achterzijde van de tuin, waarbij aan de ene kant een gazon en aan de andere zijde een border met bloembakken ligt. Privacy wordt gewaarborgd door een combinatie van gemetselde en houten afscheidingen, ondersteund door leibomen. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1990; - Aanbouw 1998; - Carport 1995; - Dakkapel 2003; - Inhoud van de woning ca. 451 m³; - Het woonoppervlak is ca. 122 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² - De woning heeft dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie. - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout; - Rolluiken rondom; - Airco aanwezig; - Zonnepanelen 9 stuks (2023); - De woning beschikt over energieklasse C (nadien zonnepanelen, nieuwe cv-ketel geplaatst) - Kaveloppervlak is 211 m² Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 383.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.510

2 % Übertragungssteuer (€ 7.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 392.510

2,78%

Jährlich

%

€ 19.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 383.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.