Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Kruidenlaan 24

5803BB Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Kruidenlaan 24 Venray
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met onder andere een multifunctionele ruimte op de begane grond, een moderne keuken en sanitair en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 163 m2 in de gewilde wijk Landweert. Begane grond: Middels de overdekte entree bereik je het voorportaal. Vanuit dit portaal heb je toegang tot de multifunctionele ruimte. Dankzij de ligging direct bij de entree en aan de voorzijde is deze ruimte perfect geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte aan huis. De vloer is afgewerkt met mooie eikenhouten planken, die op nagenoeg de gehele benedenverdieping zijn doorgelegd en zorgen voor een warme uitstraling. Vervolgens bereik je de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de wasruimte welke is voorzien van een prachtige vaste kast met witgoedaansluitingen. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer is logisch en prettig ingedeeld en beschikt over een zit- en een eetgedeelte die vloeiend in elkaar overlopen. Grenzend aan de het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De moderne keukeninrichting dateert van omstreeks 2016 en is in een U-opstelling geplaatst. De inrichting is voorzien van een composieten aanrechtblad, een kokendwaterkraan (Quooker), een gaskookplaat met afzuigscherm, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de ruimte met de cv-ketel. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime kledingkast met schuifdeuren. De achterste slaapkamer beschikt over extra opslag in de dakschuinte. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel. Voor de afzuiging bevindt er zich in het plafond een electrische ventilator. In de cv-ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2002). Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met een halfhoge, natuurlijke haag die zorgt voor privacy. Een beklinkerd pad brengt je tot de voordeur. De onderhoudsarme achtertuin is volledig betegeld. Tegen de achtergevel bevindt zich een fraaie aluminium overkapping waar je op zonnige dagen en tijdens koelere avonden heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Van onder de overkapping is tevens nog een praktische tuinberging te bereiken. De schuttingen zijn degelijk uitgevoerd met metselwerk en houten schuttingdelen. Aan de achterzijde bevindt zich een poort naar het achtergelegen speelveldje. Bijzonderheden: • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Instapklaar • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • In 2024 is de dakbedekking vervangen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.