Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Langstraat 152

5801AG Venray • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.610

Fotoalbum

Langstraat 152 Venray
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Vrijstaande woning (met gedeelde garage) uit 1969 aan de Langstraat 152 in Venray – Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Dit vrijstaande huis uit 1969 ligt aan de Langstraat in Venray, een doorgaande weg met uitstekende bereikbaarheid. De woning staat op eigen grond en bevindt zich in de groene, kindvriendelijke wijk Veltum. Enkel de garage is functioneel geschakeld met de buurwoning. Vanuit deze centrale locatie ben je binnen enkele minuten bij de basisschool, supermarkt, bloemist en huisartsenpraktijk, terwijl de belangrijkste uitvalswegen direct bereikbaar zijn. Het huis is netjes onderhouden en volledig functioneel, waardoor je er direct kunt intrekken. De indeling en afwerking ademen nog de sfeer van 1969, wat charme geeft maar ook ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak. Of je nu stap voor stap verbouwt of in één keer grondig aanpakt, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale locatie met alle gemakken dichtbij. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! INDELING: Via de entree betreed je een ruime hal met een open trapopgang, voorzien van houten treden en een zwarte stalen constructie voor een strakke uitstraling. Hier bevindt zich de toiletruimte met halfhoge tegelwand, staand closet, fonteintje en natuurlijke lichtinval c.q. ventilatie. De meterkast (6 jaar geleden vernieuwd) is netjes weggewerkt in een inbouwkast en beschikt over meerdere groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, waardoor het huis een praktische en logische indeling heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, bestaande uit twee niveaus. Het eerste deel van circa 30 m² beschikt over een gashaard en sluit direct aan op de keuken. Via twee treden daal je af naar het tweede, iets lager gelegen deel van circa 16½ m². Deze open opzet biedt flexibiliteit in gebruik - de ruimte kan eventueel worden afgescheiden voor verschillende doeleinden. Beide delen profiteren van genoeg raampartijen voor natuurlijk licht. De afwerking van muren en plafonds is uniform door de hele woning, met stucwerk of behang aan de wanden en gestucte plafonds (met uitzondering van het houten plafond in het tweede woonkamergedeelte). De vloerafwerking betreft een laminaat, zeil of tapijttegels. De afgesloten keuken (circa 12 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een functionele indeling met eiken hoekopstelling. Hoewel de basiskeukeninrichting dateert uit 1980, is deze volledig uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap en een recent vernieuwde koelkast uit 2020. De keuken biedt een praktische werkruimte met uitzicht op de kleine patio in de tuin. Vanuit de keuken betreed je een functionele gang die als verbindingsruimte dient naar verschillende praktische voorzieningen. Hier vindt je directe toegang tot de aangebouwde garage, die voorzien is van elektra en wateraansluiting en afsluitbaar is met een elektrische roldeur. Aan deze gang is tevens een praktische berging, waar de cv-combiketel (Nefit Frendline, 2021) en ruimte voor witgoed is ondergebracht. Voor extra opslag is er in de berging een handig keukenblokje aanwezig. De gang biedt toegang tot de achtertuin via twee routes: een overdekte uitgang die uitkomt op een kleine patio van circa 7½ m², gelegen tussen het lagere deel van de woonkamer en de gang, en een directe toegang naar buiten. De overkapping boven de patio creëert een plek waar je beschut kunt zitten. De achtertuin is ingericht met terrassen, borders, een grasgedeelte en een houten tuinhuis (circa 5½ m²). De omheining bestaat uit hout of metselwerk, en de tuin heeft een vrije achteromloop. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers met de afmetingen van circa: 6½ m², 9¼ m², 10¼ m² en 13¾ m². Twee kamers hebben een praktische inbouwkast, en één kamer is voorzien van een handige wastafel. De badkamer (5 m²) heeft blauw tegelwerk tot driekwart hoogte, een houtlook zeilvloer, ligbad, toilet, voeten bad en wastafel. Ventilatie en natuurlijk licht worden verzorgd door twee kleine ramen. De indeling is functioneel, met alle basisvoorzieningen aanwezig. De afwerking is gedateerd, maar volledig bruikbaar. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een ruimte van circa 19½ m² (>1,50m) met een houten dekvloer, zichtbare balkenconstructie en een klein dakkapel. Deze ruimte biedt potentie om met een grotere dakkapel omgebouwd te worden tot een volwaardige vijfde slaapkamer (vergunningen voorbehouden). In de huidige staat is de zolder geschikt voor opslag of flexibel gebruik. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1969; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 710 m³; - Het woonoppervlak ca. 159 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Kavel oppervlakte ca. 398 m²; - Vloerisolatie Tonzon; - Keuken, onder de tapijttegels nog de originele onbeschadigde tegelvloer aanwezig; - Badkamer, onder het zeil nog de originele onbeschadigde tegelvloer aanwezig; - Riolering straat en bij woonhuis vernieuwd 2023/2024; - Voorzijde nieuwe ramen 2017/2018. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline h2c30cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.