Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Lindenstraat 5

5802CM Venray • Limburg

Verkauft

€ 288.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.610

2 % Übertragungssteuer (€ 5.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.610

Kaufpreis /m²: € 3.096

Fotoalbum

Lindenstraat 5 Venray
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning in kindvriendelijke Bomenbuurt – Comfortabel & centraal gelegen! Deze knusse tussenwoning in de rustige en groene Bomenbuurt is een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Het huis is netjes onderhouden en direct instap klaar, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor eigen verbeteringen en persoonlijke aanpassingen voor wie dat wenst. Met circa 97 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 127 vierkante meter is het een prima woning voor starters, kleine gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning in een prettige buurt. De Bomenbuurt is een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl ook de verbindingen naar Boxmeer en de A73 snel en gemakkelijk zijn. Kortom: een fijn en betaalbaar huis in een rustige, groene buurt met alle gemakken binnen handbereik. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. INDELING: Begane grond: via de entree kom je in de smalle lange hal met meterkast (uitgerust 4 groepen), die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van circa 27 m² heeft een groot raam aan de voorkant dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. De bruin-beige tegelvloer loopt door naar de keuken en combineert met het karakteristieke balkenplafond. De muren zijn netjes met sierpleisterwerk afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trappenkast, deze biedt extra opslagruimte. De kamer heeft een open verbinding met de achterliggende keuken. De keuken meet een oppervlakte van circa 12 m². Ingericht met een hoekopstelling met geschilderde eiken kastdeuren. Er is volop werkbladruimte en dankzij de complete set boven- en onderkasten voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van r.v.s. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Ook de wasmachine heeft hier zijn opstelplaats. De keuken biedt de mogelijkheid voor een kleine eethoek en geeft direct toegang tot buiten. Weggewerkt in een hoekkast bevindt zich de Vaillant cv-combiketel uit 2012. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is een portaal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van staand closet en half hoog tegelwerk halfhoog. Eerste verdieping: vanuit de hal betreed je via de trap de eerste verdieping, waar je komt op een functionele overloop. Boven het trapgat is slim gebruikgemaakt van de ruimte door een handige opslagkast te creëren. De verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers: een ruimere kamer van circa 12 m² en twee compactere kamers van circa 9½ en 7½ m². Alle kamers zijn voorzien van ruime raampartijen die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De kamers hebben houten schroten aan het plafond, muren met sierpleisterwerk of behang en zijn voorzien van vloerbedekking. Aan de overloop grenst een bergkast van circa 2½ m² voor extra opslagmogelijkheden. Moderne badkamer uit circa 2015, ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, praktische spiegelkast, wandcloset en neutraal tegelwerk tot aan het plafond. Voor extra comfort is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. TUIN: De woning heeft een praktische buitenruimte die precies de juiste balans biedt tussen gemak en groen. De onderhoudsvriendelijke voortuin met grind en drie sierboompjes vraagt weinig aandacht maar ziet er netjes uit. Achter ligt een compacte maar gezellige tuin met een fijn terras om te genieten van de buitenlucht. De borders zijn nu onderhoudsvriendelijk ingericht met een verzorgde uitstraling met weinig onderhoud, maar bieden ruimte aan wie graag wat bloemen of planten wil toevoegen voor meer kleur. Gezellige bloembakken zorgen nu al voor levendige accenten. De tuin wordt afgeschermd door een combinatie van hout en steen, biedt veel privacy zonder directe achterliggende buren. Daarnaast is er een praktische achteromloop en een ruime berging (circa 10 m²) met elektra, geschikt als opslag of werkruimte. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1960; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 330 m³; - Het woonoppervlak ca. 97 m²; - Externe bergruimte ca. 11 m²; - Houten kozijnen; - Voorzijde ramen voorzien van geïsoleerde beglazing; - Dakisolatie; - Energielabel D; - Kavel oppervlakte ca. 127 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 288.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.610

2 % Übertragungssteuer (€ 5.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.610

2,78%

Jährlich

%

€ 14.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 288.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.