Direkt zum Inhalt
Logo von BUROVANHOOF makelaardij

Mambostraat 38

5802LC Venray • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.756

Fotoalbum

Mambostraat 38 Venray
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving  Aan een rustig, doodlopend deel van de Mambostraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brukske ligt deze hoogwaardig afgewerkte, geschakeld gebouwde gezinswoning met garage, diepe tuinen en verrassend veel leefruimte. Hier woon je in alle rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speeltuinen en natuur zich op korte afstand bevinden.  Meerdere speeltuinen liggen op loopafstand, net als een Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten ben je op de A73 of de N270 richting Helmond en Eindhoven. Voor ontspanning wandel je vanuit huis zó natuurgebied De Leunse Paes in — ideaal voor een ommetje, een fietstocht of tijd met het gezin in het groen.  Ruimte, zon en speelplezier rondom de woning  Bij aankomst beschik je over een losstaande garage vóór de woning. De ca. 16 meter diepe voortuin is fraai en praktisch aangelegd met gazon, bestrating en een terras, en biedt volop ruimte voor spelende kinderen dankzij de aanwezige trampoline en schommel. Door de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van veel zon, waardoor dit een heerlijke plek is om samen buiten te zijn.  Luxe leefruimte met moderne keuken  De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met aan de rechterzijde een uitgebreide en moderne meterkast (3-fasen aansluiting, 14 groepen), inclusief glasvezel en coax. Verder vind je hier het moderne toilet en de trapopgang.  Aan de linkerzijde stap je de ruime, lichte woonkamer binnen, strak afgewerkt met stucwerk en gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale en luxe keuken (2018), uitgevoerd in een efficiënte T-opstelling. Deze keuken is volledig ingericht voor comfortabel gezinsleven en koken op niveau, met onder andere een keramisch werkblad, stoomoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met vier ruime kookzones, een grote spoelbak, vaatwasser en een voetbediende afval-sorteerlade. Waar mogelijk is gekozen voor lades, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en overzicht. De ruime trapkast biedt volop bergruimte en toegang tot de kruipruimte.  Via de schuifpui en het extra kiep-/kantelraam (beide geplaatst in 2018) loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt.  Zonnige, diepe achtertuin met meerdere terrassen  De ca. 16 meter diepe achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen, kunstgazon, meerdere borders en een opberghok. De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet, terwijl je door de vorm en ligging van de woning tot laat in de middag zon hebt op het achterste terras. Perfect voor lange zomerdagen met het gezin of gezellige avonden buiten.  Eerste verdieping: comfort voor het hele gezin  Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, een ruime douche, toilet, een tweepersoons ligbad en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Dankzij de dakkapel is de badkamer opvallend ruim en licht, en het rolluik zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin: een ruime slaapkamer aan de achterkant met veel lichtinval en rolluiken van ca 12,5m2, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van ca 13m2, en een derde slaapkamer met inbouwkast, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer van ca 8,5m2.  Tweede verdieping: multifunctionele extra ruimte  Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, voorzien van dakkapel en Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2018) en een ventilatie-unit met automatische vochtigheidsregeling. Aansluitend ligt een ruime zolderkamer van ca 11m2, eveneens met dakkapel en Velux dakraam — ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speel /hobbyruimte.  Comfortabel en energiezuinig wonen  De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de achterzijde op de eerste verdieping) en alle ramen zijn uitgevoerd met HR-glas. Met een energielabel B biedt de woning een fijne balans tussen comfort en energiezuinigheid.  Kortom  Een instapklare, luxe en gezinsvriendelijke woning op een rustige locatie, met veel leefruimte binnen én buiten, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, natuur en uitvalswegen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
RemehaCalentaAceCw5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.