Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Marjolein 17

5803JS Venray • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

Marjolein 17 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Marjolein 17 in Venray! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Dan is deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Marjolein 17 in Venray precies wat je zoekt. De woning (bouwjaar 1985) is met veel aandacht en gevoel voor stijl met als resultaat een eigentijdse, warme woonomgeving. En ook nog eens een energielabel A! Locatie en omgeving... De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Landweert. Hier woon je in een fijne buurt met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De straat is rustig, wat bijdraagt aan het wooncomfort, en het centrum van Venray is binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond, modern en licht... Kom binnen en ervaar meteen de moderne, warme sfeer. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer en veel lichtinval dankzij de ligging op het zuiden. De begane grond is geheel verbouwd in 2022/2023. Ook ligt er vloerwarming. De moderne L-vormige keuken heeft een strak design en biedt volop werk- en opbergruimte. Hier vind je onder andere een inductiekookplaat en spoelbak. De keuken loopt door in de eetkamer, waar een stijlvolle kastenwand is geplaatst met een ingebouwde combi-oven met magnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast. Kortom, alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De eetkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en voorzien van een grote schuifpui en lichtkoepel. Ook de haard ingebouwd in de kastenwand maakt deze ruimte extra sfeervol. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, voorzien van een elektrische garagedeur, en tot een gezellige serre met glazen schuifwanden die in de zomer open kunnen voor een heerlijk buitengevoel. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim, sfeervol en uitgerust met een airco. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping.... Op zolder zijn nog twee kamers aanwezig, beide perfect als logeer- of werkkamer. Eén kamer heeft een groot dakraam, de andere een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht is. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is recentelijk compleet verbouwd. (2025) Gezellige tuin... De fraai aangelegde achtertuin (aangelegd in 2022/2023) ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes buiten zitten, terwijl de sfeervolle verlichting met verschillende kleuren zorgt voor een gezellige ambiance, ook ’s avonds. Ook zijn er verspreid over de tuin stroompunten. Duurzaam en klaar voor de toekomst... Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met energielabel A, 16 zonnepanelen, een recent vernieuwde cv-ketel en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Zo ben je optimaal voorbereid op de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Bovendien is de woning voorzien van airconditioning op de begane grond, eerste én tweede verdieping, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Kortom... Een stijlvolle, instapklare woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Perfect voor wie houdt van comfort, licht en moderne afwerking én wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Venray. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.