Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Marjolein 43

5803JS Venray • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Marjolein 43 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt gasloos wonen, een energielabel A en met een woonoppervlakte van circa 153 m2 alle ruimte die je als gezin maar kunt wensen. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, de eetkeuken, het kantoor en de 5 slaapkamers zorgen voor een fijne basis. Met een tuinkamer en ruime overkapping geniet je bovendien het hele jaar door van het buitenleven. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is onder andere dankzij de lichtstraat een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Via openslaande deuren loop je zo door naar de tuinkamer—ideaal als verlengstuk van je woonkamer. De eetkeuken bestaat uit een hoekinrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een tussenportaal de berging, bijkeuken en kantoorruimte te bereiken. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met kastruimte en spoelbak (koudwaterkraan), witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuinkamer. De kantoorruimte is perfect voor thuiswerken: veel licht, een tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wanden. De berging is eveneens voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier is middels een loopdeur de oprit te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een vaste schuifkast. De moderne badkamer (2021) is volledig betegeld. Er is een inloopdouche met glazen deur, voorzien van zowel een hand- als een regensproeier en een drainagegoot. Daarnaast zijn er vaste opbergkasten met houten deuren, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie, de Daikin warmtepomp (2021) en de Daikin boiler (2021). Deze warmtepomp zorgt niet alleen voor een aangename verwarming maar kan in de zomer ook heerlijk de begane grond enkele graden koelen. Voor extra verkoeling op de zolder zorgt de in 2021 geplaatste airconditioning. Verder is er onder de dakschuinte extra bergruimte aanwezig. De zolder biedt nog eens twee slaapkamers met dakkapel, waarvan één is voorzien van een rolluik. Beide kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en hebben extra bergruimte onder de dakschuinte. TUIN: De voortuin is netjes aangelegd als siertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met carport: parkeren op eigen terrein, altijd fijn. Achter wacht een ruime tuin waar je écht wat mee kunt. Je hebt hier gazon om te spelen, de ruime tuinkamer met glazen schuifdeuren en een overkapping (2021) met berging, ideaal voor een buitenkeuken of gewoon een fijne loungeplek BIJZONDERHEDEN: • De woning is royaal uitgebouwd. • 5 Slaapkamers. • De woning is reeds gasloos!. • Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2019. • Voorzien van een energielabel A ! • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.