Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Overloonseweg 91 B

5804AT Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Overloonseweg 91 B Venray
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk De Brabander gelegen vrijstaand woonhuis met onder andere een royale woonkamer, vier slaapkamers, een ruime, inpandig te bereiken garage en een royale achtertuin met een sfeervolle overkapping. Het geheel bevindt zich op een perceel van maar liefst 712 m². Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de lichte, ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ventilatie geschiedt hier op zowel mechanische als natuurlijke wijze. De ruime woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt de gezellige erker een fraai uitzicht over de Overloonseweg. Door een schuifpui aan de achterzijde van de zithoek heb je een mooi uitzicht over de royale achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer in 2022 voorzien van airconditioning. Omstreeks 2013 is de keuken vergroot, hierdoor is er een fijne, ruime eetkeuken ontstaan welke plaats biedt een eettafel voor het hele gezin en een royale keukeninrichting (2013). De hoekopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig waar tevens de unit van de vloerverwarming zich bevindt. Via een loopdeur in de keuken is de tuin te bereiken. Aansluitend en inpandig te bereiken, bevindt zich de garage. Ideaal voor het stallen van de auto. Omdat de garage volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water is, kan deze voor diverse doeleinden worden gebruikt. De huidige eigenaren gebruiken de garage momenteel als hobbyruimte. Note: de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, gestucte of gespoten wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. In 2022 is ook op de overloop airconditioning geplaatst. Hierdoor geniet je op deze verdieping ook in de zomer van een optimaal binnenklimaat. De slaapkamers hebben een oppervlakten van circa 12, 8,7 en 7,9 m² en zijn allemaal voorzien van een vinylvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Een raampje zorgt voor aangenaam daglicht en frisse lucht. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je eerst de voorzolder, voorzien van vinylvloer. Hier bevinden zich de CV-ketel (Vaillant), de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting. Vanuit de voorzolder is de extra zolderkamer bereikbaar, die dienst kan doen als extra slaapkamer. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking. Aan weerszijden is er bergruimte onder de dakschuinte gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot terras rechtstreeks aan het huis. Dit terras biedt verschillende gezellige zitmogelijkheden en is voorzien van een overkapping (2018) met twee lichtkoepels en ingebouwde spots. De tuin heeft een royaal gazon en is omsloten door een natuurlijke, groene haag, wat zorgt voor privacy en sfeer. Daarnaast is er een tuinhuis met dubbele deuren en een tweede overkapping. Aan weerszijden van de woning is middels afsluitbare poorten de voortuin te bereiken. De voortuin bestaat uit een fraaie siertuin, met aan de rechterzijde een ruime, beklinkerde oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Opmerkingen: • De woning is gelegen aan de rand van de jonge wijk de Brabander. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019 • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.