Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

St. Odastraat 34

5804BN Venray • Limburg

Verkauft

€ 328.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.410

2 % Übertragungssteuer (€ 6.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 336.410

Kaufpreis /m²: € 3.094

Fotoalbum

St. Odastraat 34 Venray
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante 2-onder-1-kap huis in de geliefde wijk "De Smakterheide" voelt meteen als thuis. Binnen valt het natuurlijke licht naar binnen via de prettige doorzonwoonkamer, terwijl buiten de vrije achterom en eigen oprit zorgen voor privacy en gemak. Drie slaapkamers (met ruimte voor een vierde) bieden genoeg plek voor het hele gezin. Buiten geniet je van de rustige hoekligging, terwijl je binnen profiteert van een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een grote provisiekelder. Alles wat je nodig hebt – o.a. scholen en winkels – ligt op loopafstand. INDELING: Kelder: de handige provisie kelder heeft een afmeting van ca. 10 m². Begane grond: entree via de zijgevel, wat deze woning een speels effect- en een eigen karakter geeft. Binnenkomend in de ruime hal tref je de meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Toiletruimte (2007) is voorzien van halfhoog, neutraal tegelwerk, een wandcloset en fontein. De hal heeft nog een authentiek glas-in-lood raam en de vloer is voorzien van beige plavuizen. Vanuit de hal kom je in de prettige doorzonkamer van ca. 32 m² groot. Deze is voorzien van veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartij in de voor- en achtergevel. De vloer in de woonkamer is belegd met een fraaie houten vloer, de binnenwanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is deels bekleed met stucwerk en deels bekleed met houten schroten. De half open keuken van ca. 11 m² groot, heeft een rechte hoogglans opstelling. De inrichting met een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast maken de keuken compleet. Wat de keuken extra sfeer geeft zijn de wit/zwarte metrotegels, het composiet aanrechtblad en de dubbele tuindeur, die je tevens directe toegang tot de royale zij-tuin geeft. De vloer van de keuken is belegd met antracietkleur plavuizen. De bijkeuken (ca. 7 m²) grenst direct aan de keuken, hier vind je een uitstortgootsteen tappunt voor koud water, extra bergruimte en tevens is hier de witgoed opstelling gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop bied je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11, 11 en 7¾ m². De binnenmuren hebben een behang afwerking en de vloeren zijn bekleed met een nette laminaatvloer. De ruime badkamer (ca. 8 m²) heeft een aangenaam ligbad met whirlpool, waarin je heerlijk tot rust kunt komen na een dag hard werken. Verder is de badkamer ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer heeft een natuurlijke lichtinval en ventilatie via een raam. Via de kleinste slaapkamer heb je toegang, middels een vaste trap, tot de tweede verdieping. Hier zou eventueel naar behoefte een dakkapel geplaatst kunnen worden, voor een eventuele 4-de slaapkamer. De tweede verdieping is een houten verdiepingsvloer en het dak is hier van binnenuit geïsoleerd. Op de tweede verdiepingsvloer vind je de c.v. combi-ketel van het merk Vaillant uit 2007. Berging: Voorheen was dit een garage. Deze heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en beschikt over een eigen oprit. Tuin: De tuin is volledig omsloten en beschikt over een vrije achterom. Slechts een klein deel vande tuin grenst aan de tuin van de buren, hierdoor geniet van een maximale privacy. Met de ligging op het noordwesten geniet optimaal van het avondzonnetje. De fraai aangelegde tuin bestaat uit een klinker terras aan de achterzijde en een tegelterras aan de linkerzijde, stuk gras en aangelegde borders met beplanting. De omheinde houten schutting is recentelijk geplaatst. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1965; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 106 m²; - Inhoud van de woning is ca. 477 m³; - De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie (2007) en dubbelglas; - De buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout en kunststof (2007 HR++); - De woning beschikt over energielabel C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 328.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.410

2 % Übertragungssteuer (€ 6.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 336.410

2,78%

Jährlich

%

€ 16.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 328.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.