Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Westsingel 138

5801TZ Venray • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Westsingel 138 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Westsingel 138, 5801 TZ Venray Een 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en energielabel A. Aan de Westsingel in Venray ligt dit 4-kamer hoekappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een balkon en een eigen berging in het souterrain. Door recente verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over een energielabel A en is deze direct te bewonen. Appartement De ontvangsthal met PVC vloer biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, het toilet en de meterkast. Het gedeeltelijk betegelde toilet is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. In de woonkamer ligt eveneens een PVC vloer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen. De elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer en aanvullende warmte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en een van de drie slaapkamers. U zou de slaapkamer ook bij de woonkamer kunnen betrekken, om zo een grotere woonkamer te realiseren. De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2012, eigendom). Vanuit de badkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer. De ramen van het appartement zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas! Berging In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 10 m². Heel handig voor het stallen van uw fiets of voor het plaatsen van voorraad. Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een centrale portiek met een bellentableau, een intercom en brievenbussen. Van hieruit is via de trappenhal toegang tot het appartement en de berging. Bijzonderheden • Energielabel A • Kunststof kozijnen met triple glas • Spouwmuren geïsoleerd • Plafonds en deuren in de bergingen vernieuwd • Gelegen op korte afstand van het centrum van Venray • Instapklaar appartement Vereniging van Eigenaars Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars. Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 262,33. Hiervoor worden onder meer de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak- en onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimten betaald. De Vereniging van Eigenaren heeft recent flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn plafonds en deuren in de bergingen vernieuwd. Hierdoor heeft het appartement een zuinig energielabel A. De vereniging kent een gezonde financiële balans. Ligging en voorzieningen De Westsingel is gelegen op korte afstand van het centrum van Venray. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Het centrum van Venray biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen en is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting onder andere de A73 zijn eenvoudig bereikbaar. In en rondom Venray zijn verschillende groen- en recreatiegebieden aanwezig. Venray is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Woningspecificaties Bouwjaar:                                    1965 Woonoppervlakte:                        68 m² Inhoud woning:                  circa 224 m³ Verdere bijzonderheden:  Externe bergruimte in souterrain. Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.