Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Wilhelmina Sangersstraat 25

5803AV Venray • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.896

Fotoalbum

Wilhelmina Sangersstraat 25 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, comfortabele twee-onder-een-kap woning, op een perceel van 214 m2, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Sint Antoniusveld neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De begane grond biedt een bijzonder ruime doorzonwoonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Extra bijzonder is de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap en beschikt over een dakkapel, een royale slaapkamer, een witgoedruimte en een extra kamer met balkon – perfect als vijfde slaapkamer, hobby- of werkkamer. Dankzij het lessenaarsdak geniet u van een opvallend gevoel van ruimte en lichtinval. De garage met vliering biedt volop bergruimte en plaats voor één auto. De oprit biedt plek aan 1 auto. Verder bevinden zich aan de voorzijde van de woning parkeervakken in de openbare ruimte. Bijzonderheden: - Verrassend ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning - Zeer royale woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Ruime 2e verdieping met grote dakkapel - Extra bergruimte door vliering in de garage - Gelegen in geliefde wijk Sint Antoniusveld - Wonen in Venray geeft de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp - Kindvriendelijke buurt Omschrijving: Stap binnen via een dichte houten voordeur met ramen aan de zijkant en een praktische brievenbus. Direct rechts treft u het toilet met hangend closet en een fonteintje. Naast het toilet vindt u de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister wat zorgt voor een nette uitstraling. Via een open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Onder deze trap is een kapstok en een radiator aanwezig. Direct tegenover de voordeur ligt de toegang naar de woonkamer. Betreed deze woonkamer en ontdek een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de diepe vensterbanken zijn perfect voor planten of decoratie. In het midden is volop ruimte voor een werkplek of speelhoek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De hele begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een gespoten betonnen plafond. De eikenhouten vloer is zwevend gelegd. Door het intensieve gebruik vertoond deze vloer wat loopslijtage. De vloer kan vanwege de dikte van 16 mm nog een keer worden opgeschuurd en gelakt of geverfd, waarna deze weer als nieuw oogt: een schitterende basis voor uw interieur! Vanuit de zithoek loopt u door naar de royale leefkeuken, een uitnodigende ruimte waar gezelligheid centraal staat. Hier plaatst u moeiteloos een ruime eettafel, perfect voor uw gezin en feestelijke borrels of ontspannen koffiemomenten. Laat u verrassen door de prachtige lichtstraat. De grote met warmtewerend glas uitgevoerde lichtstraat zorgt voor veel daglicht. Verder is het plafond uitgerust met diverse inbouwspots voor optimale verlichting en sfeer bij avond. De designradiatoren zorgen voor een aangename verwarming. De in 2007 geplaatste prachtige keuken in landelijke stijl biedt volop werkruimte op het composiet keukenblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een geïntegreerde koel/vries combinatie, een oven met magnetron, een keramische inductiekookplaat en een inbouw-afzuigunit. Via een open houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren die drempelloos doorlopen, radiatoren onder de ramen en geschilderde behangklare muren. De plafonds zijn van beton en afgewerkt met spuitwerk. De grootste slaapkamer op deze verdieping, welke aan de voorzijde van de woning ligt, is uitgerust met een royale ingebouwde kastenwand. In de volledig betegelde badkamer bevindt zich zowel een ligbad/douche als een aparte douchecabine. Verder is er een enkele wastafel en een hangend toilet aanwezig. De vaste trap brengt u naar een verrassend ruime 2e verdieping. De aanwezige combi-cv ketel is gehuurd en in dezelfde ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De overloop biedt aan de achterzijde van de woning toegang tot een royale slaapkamer met over de volle breedte een dakkapel, voorzien van draaikiepramen en handmatig bedienbare rolluiken. Het plafond is afgewerkt met structuurverf. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer. Dankzij het oplopende lessenaarsdak voelt deze ruimte extra ruim aan. Ideaal om er een 5e slaapkamer, hobby- of werkkamer van te maken. Via een balkondeur in deze kamer bereik je het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle buitenruimte & berging: De achtertuin van ca. 8x8 meter is volledig betegeld en omgeven door een houten schutting. Wandlampen zorgen voor sfeerverlichting. Via de praktische sectionaal garagedeur aan de voorzijde en een handige houten loopdeur naar de tuin is deze garage optimaal bereikbaar. De binnenruimte verrast met veel opbergmogelijkheden, dankzij de royale vliering – ideaal voor seizoensspullen. De aanwezige stroomvoorziening met schakelaars en stopcontacten maakt klussen en hobby’s eenvoudig. Tevens is er de mogelijkheid om een wasbak te realiseren. De prachtige boom in de tuin zorgt niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar biedt ook schaduw op zonnige dagen. In deze ruime tuin kunt u uw creativiteit de vrije loop geven en volledig naar uw eigen wensen inrichten; een gezellig terras of een speelplek voor de kinderen. Deze tuin biedt volop mogelijkheden. Genieten van rust, groen én ruimte om te spelen! Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een fraaie groene omgeving met een natuurlijke wadi en een weelderige strook struiken. In de naaste omgeving bevinden zich op minder dan vijf minuten loopafstand in de wijk Sint Antoniusveld verschillende speelvelden, perfect voor gezinnen met kinderen. Venray ligt ideaal in Noord-Limburg, de gemeente telt ruim 44.000 inwoners, heeft een oppervlakte van 165 km² en ligt dicht bij steden als Nijmegen, Eindhoven en Venlo, evenals de Duitse grens. Dankzij de ligging aan de A73 ben je snel onderweg naar de omliggende steden en is forensen goed mogelijk. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op minder dan 2 km afstand. Venray biedt een prettige mix van stadse voorzieningen en dorps karakter, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor een breed publiek. Je woont er in een groene omgeving en het centrum is met haar vele voorzieningen op ca. 2,5 km afstand. Er is volop natuur aanwezig om te wandelen en te fietsen zoals het Odapark in Venray, Landgoed Geijsteren, de Rouwkuilen in Ysselsteyn, De Boshuizerbergen in Oostrum en het Maaspark Noord-Limburg.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.