Direkt zum Inhalt
Logo von Landelijk-wonen.nl

Grotestraat 31

5821AB Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint Anthonis

Fotoalbum

Grotestraat 31 Vierlingsbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op ruim 1,3 hectare: Een droomplek voor paardenliefhebbers en buitenmensen. Minder grond is bespreekbaar! Welkom op een plek vol mogelijkheden, rust en ruimte. Deze vrijstaande semibungalow met een royaal woonoppervlak van circa 160 m² biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen met volop mogelijkheden. Gelegen aan de rand van Vierlingsbeek met voorzieningen als een supermarkt, huisarts en treinstation, combineert deze woning het beste van twee werelden: ruimte en bereikbaarheid. Hoewel het geheel gedateerd is, ligt hier juist de kans: steek de handen uit de mouwen en maak er helemaal jouw droomhuis van. Buiten is waar deze plek écht schittert! Het perceel van ruim 1,2 hectare weiland biedt volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of wie gewoon houdt van ruimte om zich heen. De aanwezige paardenstal/schuur biedt een uitstekende basis voor het houden van dieren of opslag van materiaal. En wie droomt van een eigen kleinschalige camping of B&B op het platteland? Ook dat kan hier tot de mogelijkheden behoren. Raadpleeg hiervoor het omgevingsloket. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via een lange oprit bereikt u het ruime overdekte terras van circa 20 m², waar ook de hoofdentree van de woning zich bevindt. Eenmaal binnen stapt u in de royale, centrale hal, afgewerkt met een stijlvolle travertin vloer, die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Hier treft u de garderobe en meterkast, en vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is met recht royaal te noemen: circa 40 m² aan leefruimte, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De loopdeur biedt directe toegang tot het overdekte terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De woonkeuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met berging, voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en de opstelling van de CV-installatie. Vanuit hier hebt u eveneens toegang tot het achtergelegen terras. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze kamers was voorheen opgedeeld in twee aparte ruimtes, wat flexibiliteit biedt voor gezinsuitbreiding of een werkplek aan huis. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van een wastafel en/of vaste kast. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische wastafelmeubel én openslaande houten deuren naar de tuin, ideaal voor wie houdt van natuurlijk licht en directe toegang tot buiten. De vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, eveneens voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden, op een rustige locatie, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Zolderverdieping: Via een praktische vlizotrap in de centrale hal bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Tuin en paardenstal/schuur/garage: De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van hagen, een verzorgd gazon en kleurrijke borders, wat zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin biedt een fijne mix van bestrating en gras en is daarmee zowel onderhoudsvriendelijk als functioneel. Een pluspunt is het ondergrondse beregeningssysteem, voorzien van meerdere, afzonderlijk te bedienen aansluitpunten, praktisch voor het onderhoud van het groen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit die volledig langs de woning doorloopt. Parkeren op eigen terrein is hier dan ook ruim voldoende mogelijk. Tot slot beschikt het perceel over een multifunctioneel bijgebouw in de vorm van een vrijstaande paardenstal/schuur/garage. Deze is voorzien van twee kanteldeuren, houten spanten en een dak met pannen en golfplaten. Het gebouw beschikt over elektra en wateraansluiting en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het inrichten als hobbyruimte, werkplaats of dierenverblijf. Weiland: Achter de woning bevindt zich een royaal weiland van ruim 1,2 hectare, volledig omheind en voorzien van twee praktische toegangspoorten, een vaste drinkbak en een schuilstal van circa 30 m², geschikt voor dieren die ook in het veld bescherming nodig hebben tegen weer en wind. Dit maakt het terrein uitermate geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Algemeen: - Energielabel E - Stalen met enkel glas en houten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - Glasvezel - CV ketel 2005 - Minder grond is bespreekbaar Mogelijkheden: - Aan huis gebonden beroepen - (Hobbymatig) paarden houden - Kleinschalig kamperen - Ondergeschikte detailhandel in eigen en/of streekgebonden agrarische producten Raadpleeg hiervoor het omgevingsloket. Bestemming: De woning met vrijstaande paardenstal/schuur/garage heeft een ondergrond van 1.550 m² en heeft de bestemming ‘wonen’. Het bouwvlak van het woonperceel bedraagt circa 1.200 m². Het aanliggende weiland heeft een oppervlakte 12.230 m² en heeft een ‘agrarische’ bestemming. Situering: Vierlingsbeek is een charmant dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen op korte afstand van de Maas. Het dorp ligt aan de voet van het bijzondere natuurgebied "De Maasheggen" en is bovendien een tussenstop op de beroemde langeafstandswandelroute "Pieterpad". Vierlingsbeek biedt alle essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapeut en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A73, op slechts 3 kilometer afstand, richting Nijmegen en Venlo. Beide steden zijn binnen 20 tot 25 minuten met de auto te bereiken. Bovendien beschikt het dorp over een treinstation, wat het ook gemakkelijk maakt om met het openbaar vervoer te reizen. Vanuit Vierlingsbeek is er bovendien een pontverbinding naar het Limburgse Bergen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
13780 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.