Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Heihoekscheweg 46

5821GG Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Heihoekscheweg 46 Vierlingsbeek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige woonomgeving in Vierlingsbeek staat deze fraaie vrijstaande woning met inpandige garage. Deze royale woning is uitgerust met 14 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. De woning biedt een ruime living met schuifpui naar de schitterend aangelegde achtertuin, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten overkapping en een aluminium overkapping direct achter het huis. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een moderne toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de stijlvolle woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en royale living op. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. De airco in de woonkamer zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De warme vloerafwerking en de verzorgde afwerking versterken de luxe uitstraling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een apparatenwand met diverse inbouwapparaten. Daarnaast is de keuken uitgerust met een wijnklimaatkast en warmhoudlades. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten én naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een praktische bergruimte. Alle slaapkamers zijn netjes en smaakvol afgewerkt en voorzien van rolluiken voor optimale verduistering en extra comfort. Twee kamers beschikken bovendien over airconditioning. De badkamer is een echte blikvanger en volledig uitgerust met luxe voorzieningen. Zo is er een modern, vrijstaand ligbad, een Sunshower (infrarood/uv), een ruime inloop-regendouche, een wastafel met stijlvol meubel, een designradiator en een toilet. De vloerverwarming en het dakraam zorgen voor extra comfort en natuurlijk licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra berging. De verdieping is keurig afgewerkt en dankzij het dakraam heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot extra bergruimte. TUIN De nette voortuin geeft de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling, met strakke bestrating en sfeervolle beplanting die perfect aansluiten bij de architectuur. De achtertuin vormt een waar paradijs: zonnig gelegen op het zuiden, met een prachtig gazon, volwassen borders en meerdere heerlijke zitplekken. Het royale terras leent zich uitstekend voor lange zomeravonden. Achter de woning is een aluminium overkapping gerealiseerd, uitgerust met zonwering. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een luxe vrijstaande houten overkapping met een comfortabele loungehoek, een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is daarnaast voorzien van een geïntegreerd beregeningssysteem, waardoor het onderhoud minimaal blijft. Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst. GARAGE Op de oprit is voldoende ruimte om te parkeren en dankzij de laadpaal kunt u uw elektrische auto zorgeloos thuis opladen. De inpandige garage, met verwarming, is voorzien van dubbele openslaande deuren en is tevens vanuit de woning bereikbaar. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en ligt in het Maasdal, met in het noorden het bijzondere natuurgebied “De Maasheggen”. Het dorp ligt aan de bekende langeafstandswandelroute het Pieterpad. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Vierlingsbeek is uitstekend bereikbaar: op circa drie kilometer ligt de A73 richting Nijmegen en Venlo; beide steden zijn binnen 20–25 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een eigen treinstation en een pontverbinding met het Limburgse Bergen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koffieapparaat, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en warmhoudlades. - Airco aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers. - Alle slaapkamers en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. - Badkamer met vloerverwarming. - Er is een waterontharder aanwezig van het merk AquaCell. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen met een opgewekte capaciteit van 4900 kWh. - Elektrische laadpaal aanwezig. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5821

Google Karten

Geografische Übersicht Vierlingsbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Vierlingsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vierlingsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierlingsbeek. In 2025 waren da 2.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

175

Bezeichnung B

151

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

53

Bezeichnung G

47

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierlingsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierlingsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierlingsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierlingsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Vierlingsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.